Propriété composée d’une maison individuelle et d’une ferme aménagée en deux gîtes, sur un terrain boisé et arboré de plus de 3 hectares, à Villentrois-Faverolles-en-Berry. La maison est implantée en hauteur, avec vue dégagée sur les collines environnantes. Ce domaine convient aussi bien comme résidence principale avec espace pour recevoir famille et amis, que comme activité touristique avec les gîtes en exploitation, ou pour l’élevage d’animaux sur le terrain. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, d’une épicerie et d’un lac (baignade, pêche, tennis). Valençay, son château, son marché hebdomadaire et ses commerces sont à 9 km. ZooParc de Beauval à environ 17 km, châteaux de la Loire accessibles à 45 km. Ref. : ig260919villentroisfaverolles

La maison principale

Maison de 90 m² sur sous-sol complet de 90 m², accessible par un grand parking privé. Le séjour-salle à manger de 40 m² s’ouvre sur de grandes baies vitrées orientées vers les collines, avec poêle à bois. Cuisine moderne attenante. Balcon orienté ouest. Chambre principale avec dressing et vue sur la campagne, deuxième chambre donnant sur le jardin, salle de bains avec douche et WC. Terrasse équipée de stores. Le sous-sol comprend buanderie, espace de rangement et atelier.

La ferme et les deux gîtes

Longère indépendante de plain-pied, aménagée en deux gîtes mitoyens avec entrées séparées. Matériaux d’origine : tomettes, poutres apparentes, cheminées avec poêle à bois, tuiles traditionnelles, volets bleus.

Grand gîte (80 m²) : vaste séjour, cuisine de style campagnard, deux chambres, salle de bains avec WC, terrasse indépendante.

Petit gîte (30 m²) : séjour, cuisine avec coin repas, salle de bains avec WC séparés, terrasse indépendante. L’inventaire des deux gîtes est inclus dans le prix.

Grand terrain arboré

Terrain de plus de 30 000 m² (3 hectares) comprenant une partie forestière et un parc aménagé : potager, récupération d’eau de pluie, mûriers, noyers, arbres fruitiers. Une partie du terrain et de la forêt peut être clôturée pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux. Les deux gîtes disposent chacun d’une terrasse indépendante, à l’écart de la maison principale.

Détails techniques

Maison principale : 90 m² habitables, sous-sol de 90 m². Chauffage par pompe à chaleur, chaudière à gaz et poêle à bois. Gîtes : 80 m² et 30 m², chauffage au bois (poêle). Toiture de la ferme entièrement refaite en 2025. Tableaux électriques des deux maisons remplacés. Fosse septique non conforme aux normes actuelles (mise aux normes à prévoir). DPE: D