On les repère en un clin d’œil : les textes de vente immobilière rédigés par tel ou tel outil d’IA. ChatGPT, Gemini, Claude… ils ne sont pas vraiment doués pour cela. Mais ils rédigent tous un texte de vente immobilière bien plus facilement et rapidement que de nombreux agents immobiliers eux-mêmes. C’est pourquoi il est tentant de confier la rédaction des annonces immobilières à un robot IA.
Ah bon ? Qu'est-ce qui ne va pas avec ces textes de vente immobilière par l'IA ?
Un outil d'IA rédige un texte publicitaire tel qu'il imagine qu'un texte publicitaire doit être. Un texte purement publicitaire, donc. Or, dans neuf textes de vente immobilière sur dix, cette dimension publicitaire ne fait qu'entraver la bonne compréhension de l'offre. En effet, ces textes regorgent de clichés.
Un texte de vente généré par l'IA commence souvent comme suit :
« Imaginez que vous puissiez vivre dans cette magnifique demeure de caractère, nichée au cœur du paysage vallonné du Quercy. Vivez comme un noble en France et profitez d’un cadre unique, composé de terres fertiles, de forêts regorgeant de faune et de flore régionales, ainsi que de villages pittoresques où il fait bon vivre. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette demeure exceptionnelle offre un mélange rare de confort, de tranquillité et d’espace, tout en restant proche de la civilisation. »
Qu'est-ce qui est écrit ici ?
« Une maison de caractère dans un cadre champêtre, mais pas loin des commodités. »
Le reste n’est que du remplissage, du vent. Ce sont des discours publicitaires qui ne vous apprennent absolument rien. Et les personnes à la recherche d’un logement, qui passent déjà plusieurs heures à consulter des annonces, en ont vite marre de toutes ces conneries lyriques (excusez my French).
Comment rédigeriez-vous un texte de vente immobilière, alors ?
L'acheteur veut des informations concrètes. Il vaut donc mieux écrire quelque chose comme :
« Ancienne ferme datant d'environ 1900, avec un terrain de 2 500 m². Surface habitable de 180 m² comprenant un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Environnement champêtre à 230 mètres des premiers voisins ; aucune pollution sonore ni lumineuse. Et pourtant, à 5 minutes à pied d’un centre de village avec boulangerie, boucherie, café, restaurant réputé dans la région et abordable, bureau de poste et école primaire. La grande ville de [nom], avec tous ses supermarchés, magasins de bricolage et établissements de santé, se trouve à 15 minutes en voiture. »
Le texte a la même longueur, mais une personne à la recherche d'une maison à acheter sans agence en sait déjà beaucoup plus. Et elle se dit peut-être à présent : « Imaginez si je pouvais vivre là-bas ! »
Pourquoi alors quand même faire rédiger vos textes de vente immobilière par l'IA ?
Un robot de rédaction basé sur l'IA en est très capable, mais seulement si vous lui indiquez précisément ce que vous attendez en termes de style et de contenu. Et ce qui est formidable, c'est que... je l'ai déjà fait pour vous.
Sur Immogo, vous trouverez plusieurs pages entièrement consacrées à la meilleure façon de vendre votre bien sans agence. De plus, nous avons développé un outil pratique pour rédiger une description professionnelle. Il s’agit d’un système d’intelligence artificielle que j’ai alimenté avec mes connaissances et mon expérience dans le domaine des annonces immobilières. L’ImmoBot : Générateur de textes ImmoBot
Comment donc rédiger une annonce immobilière ?
C'est très simple. ImmoBot fonctionne comme un assistant de 'tchat'. Vous commencez par saisir votre propre texte. Contient-il toutes les informations nécessaires ? Dans ce cas, ImmoBot rédige un texte complet pour vous. Si le robot trouve qu'il manque encore quelque chose, il vous demande des précisions. ImmoBot vous soumet ensuite une proposition. Vous n’êtes pas obligé de l’accepter telle quelle : vous pouvez demander que certains éléments soient présentés sous forme de liste à puces, ou ajouter vous-même des éléments qu’ImmoBot intégrera ensuite. Vous êtes satisfait ? Il vous suffit alors de copier le texte en cliquant sur le bouton « Copier ». Et voilà ! C’est terminé.
Traductions gratuites incluses pour la vente de biens immobiliers en ligne
Comme service supplémentaire, vous pouvez également demander à ImmoBot de traduire la proposition de texte définitive en anglais et en Néerlandais. Vous disposerez ainsi de textes prêts à être publiés sur Facebook. Et bien sûr sur Immogo, où la langue source est le français.
