Het huis ligt in Labastide-Rouairoux, in het Regionaal Natuurpark van de Haut-Languedoc, aan de voet van de Montagne Noire. De winkels liggen op 300 m loopafstand. Ref.: ig20261017labastiderouairoux

De loft

Het loft, gelegen in een volledig door een architect gerenoveerd gebouw, biedt ongeveer 125 m² woonoppervlakte. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een ingerichte keuken. Op de bovenverdieping is een grote suite met een slaapkamer, een kleedkamer, een bibliotheek, een kantoorruimte en een badkamer. Het huis heeft momenteel één slaapkamer; dankzij de indeling is het mogelijk om er nog meer te creëren.

De workshop

Het atelier van 75 m², dat direct in verbinding staat met de loft, heeft een hoogte van bijna 8 m tot aan de nok en heeft ene uitgang naar buiten. Het is geschikt als kunstenaarsatelier, studio of werkruimte.

Het terrein

Het perceel van 250 m² omvat een terras en een omheinde tuin van ongeveer 200 m², die aan een klein riviertje grenst. Er is een eigen parkeerplaats achter een elektrisch bedienbare poort. Het huis grenst aan één kant aan een woonhuis. Wat het riviertje betreft: de gemeente heeft in 1999 werkzaamheden uitgevoerd; sindsdien heeft er geen overstroming meer plaatsgevonden.

Energie en kosten

Het huis is volledig gerenoveerd en er zijn geen werkzaamheden nodig. Verwarming en airconditioning via twee units van 10 kW. Onroerendgoedbelasting: minder dan 1000 € per jaar. Energieprestatiecertificaat: energieklasse B.