Nederlands

Camping kopen Frankrijk

door

Camping kopen Frankrijk - camping Frankrijk te koop van eigenaar

U zocht op “camping kopen Frankrijk”. U wilt dus niet gewoon kamperen, maar u wilt eigenaar worden van een Franse camping. Dat kan lastig zijn. In tegenstelling tot ander vastgoed staat er bij campings namelijk vaak niet duidelijk dat ze te koop zijn.

Een camping kopen in Frankrijk via Franse makelaars kost u veel geld. Makelaars vragen namelijk een hoge commissie. Deze wordt aan u als koper doorberekend in de verkoopprijs. Dat is de reden dat bijna de helft van het onroerend goed wordt verkocht ‘entre particuliers’, tussen twee particulieren zonder tussenkomst van een makelaar. U doet dan direct zaken met de eigenaar van de camping.

Meer lezen

Zelf uw huis verkopen? Kruip in de rol van de makelaar!

door

De rol van de makelaar in Frankrijk is: ‘huizen verkopen’. Toch kiezen veel mensen er voor om naast de makelaar toch ook als particulier hun huis in de Franse huizenmarkt te zetten. In Frankrijk zelf, én daarbuiten. Ze spelen zelf de rol van de makelaar voor hun eigen huis. Als u succesvol uw eigen huis wilt verkopen, moet u alles doen wat een goede makelaar doet. Pakt u dat serieus, intensief én creatief aan, dan bent u al gauw beter dan 90% van de makelaars in Frankrijk!

Hoe verkoopt u zelf uw huis in de rol van de makelaar

Op deze site vindt u een hele serie artikelen over ‘Hoe verkoop ik zelf mijn huis in Frankrijk‘. We willen u hier alleen nog even snel een paar belangrijke tips geven om uw succeskansen te verhogen, mede met oog op de huidige (kopers)markt. Voor succes moet u een slimme onderhandelaar en

Meer lezen

Wat gaat er mis met de makelaars in Frankrijk?

door

De aan- en verkoop van onroerend goed in Frankrijk gebeurt voor een kleine 50% ‘entre particuliers’. Dat betekent dat koper en verkoper elkaar vinden, onderhandelen en de transactie sluiten zonder tussenkomst van een professionele makelaar. Alleen het tekenen van de contracten gaat natuurlijk wel via de notaris, want dat is verplicht. Toch wordt dus bijna de helft van de transacties opgezet en afgewikkeld door amateurs. Veel meer dan in de omringende landen, waar het inschakelen van een makelaar vaste prik is. In Nederland verkoopt maar een paar procent zonder makelaar. Hoe is dat verschil te verklaren?

Meer lezen

Représentant fiscal verplicht bij verkoop Frans huis

door

Wat nu weer? Fiscale vertegenwoordiging?

Als specialist in verkoop van Frans onroerend goed leer je elke dag weer bij. Zo wees iemand me deze week op de vreemde praktijk van de verplichte ‘représentant fiscal’. Het blijkt dat wanneer je als non-resident een huis in Frankrijk verkoopt voor een bedrag hoger dan 150.000 euro, en er is sprake van belastbare meerwaarde (plus-value), dat je dan zo’n fiscaal vertegenwoordiger moet kiezen.

Wat en waarom een représentant fiscal?
De représentant fiscal is een commercieel bedrijf dat zich – even kort door de bocht – garant stelt voor de te betalen belasting. Beetje onzin, want als het goed is, houdt de notaris die belasting al

Meer lezen

Een goede makelaar in Frankrijk kiezen, hoe doe je dat?

door

Immogo promoot het kopen en verkopen van huizen in Frankrijk zonder makelaar. Maar we moeten realistisch blijven en erkennen dat nog altijd ruim de helft van de huizen in Frankrijk worden verkocht mét ondersteuning van een makelaar. In dit eerdere artikel maakten we een overzicht van de voor- en nadelen van verkopen via de makelaar in Frankrijk. Laten we ervan uit gaan dat je (naast een poging rechtstreeks te verkopen via Immogo) óók een makelaar wilt inschakelen. Een goede makelaar in Frankrijk kiezen is

Meer lezen

Wat is de beste regio om te wonen in Frankrijk?

door

Als je buitenlanders die op verschillende plekken in Frankrijk wonen vraagt welke plek de allerleukste is, zullen ze al gauw zeggen: “Hier!” Maar logischerwijs kan dat niet. Er is maar één plek de leukste. Maar welke?

Misschien moeten we het niet de buitenlanders vragen, maar de Fransen zelf. De krant ‘l’Express’ heeft ooit een uitgebreid onderzoek gedaan, waarin ze allerlei factoren hebben meegenomen. Werkgelegenheid, mileu, misdaadcijfers, cultuur, niveau van het zorgaanbod, economische vitaliteit, sportfaciliteiten, nabijheid van bergen en zee. Vervolgens hebben ze een enquête gehouden om uit te vinden welke waarde de Fransen hechten aan al deze criteria, om te bepalen welke het zwaarste moesten wegen in de beoordeling. Op basis van dit alles kwam het volgende kaartje tot stand:

Meer lezen

Wie betaalt de Franse makelaar? De koper of de verkoper?

door

De Franse makelaar vraagt 4 tot 10% van de verkoopprijs. Het is dus belangrijk om te weten wie eigenlijk de makelaar betaalt. De koper? Of de verkoper?

Wanneer je als eigenaar je onroerend goed wilt verkopen, kan het heel goed gebeuren dat de makelaar je uitlegt dat hij min of meer gratis voor je werkt, omdat uiteindelijk de koper zijn commissie betaalt. Immers: jij bepaalt je netto verkoopprijs, het bedrag dat je uiteindelijk wilt ontvangen. De makelaar telt daar zijn commissie bij op plus – als het goed is – een onderhandelingsmarge en zet het pand voor het totaalbedrag te koop. Het lijkt zo dus net of

Meer lezen

Word Immogo-ambassadeur en maak kans op honderden euro’s commissie!

door

Ken je iemand die zijn huis in Frankrijk wil verkopen? Introduceer hem bij Immogo en maak kans op honderden euro’s commissie.

Iedereen die langere tijd in Frankrijk woont, kent wel mensen die hun huis willen verkopen. Engelse pensionado’s, Nederlandse vrienden of gewoon Franse buren, vrienden of kennissen. Wij willen al deze verkopers graag helpen om een internationaal publiek te bereiken. Daarom zijn wij op zoek naar ambassadeurs. Als jij iemand aanbrengt die succes heeft via Immogo, bieden wij je een flinke commissie! Hoe meer mensen je voor ons vindt, des te meer kans op succes!

Waarom Immogo?

Immogo is dé site voor de verkoop van huizen in Frankrijk aan een internationaal publiek. Immogo biedt zeer complete presentaties met uitgebreide beschrijvingen in vier talen en een onbeperkt aantal foto’s. Belangrijk is ook dat bij ons alleen particulieren adverteren. Dit houdt het aanbod exclusief. Als koper en verkoper zich via onze site vinden, betalen ze geen

Meer lezen

De Franse makelaars zijn definitief gek geworden

door

“Al 40 jaar dromen de professionals in het onroerend goed van een ingrijpen van de wetgever tegen de private transacties tussen verkoper en koper, met als doel het uitroeien van de valse beloften die uit deze praktijk voortvloeien. Tot nu toe is nog niemand opgestaan om een grote beweging op gang te brengen van makelaars, hun medewerkers en verkoopagenten. Na twee jaar studie springt ProVeAc in dit gat. Speerpunt in de activiteiten van ProVeAc is het indienen van een wetsvoorstel om de verkoop van onroerend goed tussen particulieren te verbieden.“

Meer lezen