Située en bordure du village de Cornus (commune de Cénévières), au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cette propriété de 150 m² surplombe la vallée. Au centre du village, vous trouverez une épicerie proposant pain, produits locaux, vins, fruits et légumes. La mairie, la poste et un restaurant-bar animé se situent à moins de 10 minutes à pied de la maison. Les supermarchés et marchés locaux se trouvent à Cajarc (15 min), Limogne-en-Quercy (15 min), Cahors (40 min) et Villefranche-de-Rouergue (30 min). La maison est proche de Saint-Cirq-Lapopie, charmant village perché sur les falaises (classé parmi les “Plus Beaux Villages de France”), à seulement 10 minutes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Toulouse (1h35) et Bergerac (2h). (Réf. : ig260408cenevieres)

La Maison Principale

Rénovée avec des matériaux de haute qualité, elle dispose notamment d’une terrasse de 15 m² et d’un grand balcon pour la chambre du haut, offrant tous deux une vue panoramique sur le Lot.

Espace de vie : Une nouvelle cuisine en frêne agrandie et conçue sur mesure (avec chauffage au sol et plans de travail en granit) s’ouvre sur un grand salon de 21 m² comprenant un coin repas. Le salon dispose d’une cheminée en pierre et chêne avec un poêle à bois écologique et un sol en chêne massif. Un couloir mène à une salle d’eau (wet room) et un WC séparés.

Chambres : Au rez-de-chaussée, une grande chambre principale de 21,7 m² donne sur le jardin. Un bel escalier en chêne sur mesure mène à deux chambres lumineuses à l’étage (11 et 14 m²). L’une d’elles possède un grand balcon avec une vue imprenable sur le Lot, une baignoire îlot et un meuble vasque. L’autre chambre de 11 m² dispose d’une nouvelle porte en chêne partiellement vitrée ouvrant sur un escalier extérieur en pierre. Cette entrée indépendante permet d’utiliser l’étage en chambre d’hôtes. Le palier dessert également un cabinet de toilette séparé (WC et lavabo).

Sous-sol : Deux grandes caves abritent une buanderie/atelier de poterie ainsi que la chaufferie.

Le Gîte (Classé 3 étoiles)

Ce logement indépendant est loué avec succès du printemps à l’automne (complet dès le mois de mars, avec des revenus locatifs constants sur les quatre dernières années). Les comptes sont consultables.

Rez-de-chaussée : Cuisine allemande “Hacker” en chêne et marbre, sol en travertin et séjour s’ouvrant sur une terrasse privée en travertin de 22 m². Elle surplombe le jardin, le potager et la piscine, offrant une vue imprenable sur la vallée environnante.

Premier étage : Une chambre avec poutres apparentes, de grands Velux, une salle de bain artisanale séparée (douche à l’italienne, vasque en pierre et robinetterie en cuivre) et un WC séparé.

Confort : Chauffage et climatisation via des pompes à chaleur réversibles à chaque étage. Un poêle à bois est également présent dans la pièce de vie.

Le jardin et les extérieurs

La propriété de 800 m² est close de murs en pierre et aménagée en terrasses avec des escaliers et des allées en pierre ou pavés.

Piscine : Bassin au sel de 8 x 4 m, chauffé, couvert et sécurisé par une clôture. L’espace est complété par une terrasse en travertin.

Aménagements : Un potager biologique avec cinq bacs surélevés, une serre et un jardin paysager.

Stationnement : Une place de parking près du gîte, un parking pour trois voitures en bas du jardin ainsi qu’un garage.

Caractéristiques techniques

L’ensemble de la propriété a été rénové selon des normes élevées au cours des 6 dernières années :

Énergie : Chaudière à granulés de bois écologique (entretien à jour), panneaux solaires pour l’eau chaude et poêles à bois norvégiens.

Isolation : Fibre de bois écologique et fenêtres en bois avec double vitrage intégral.

État : L’électricité, la plomberie et la fosse septique (installée il y a 4 ans) sont aux normes.

DPE : Classe D pour les deux habitations.

Assainissement : Fosse septique conforme à la réglementation, entretenue régulièrement.