Maison individuelle de 195 m² habitables sur deux niveaux, à Taluyers (69440), à 1 km de Brignais et à 5 minutes des commerces, écoles et crèches. Accès rapide à une voie express en 5 minutes, Lyon et sa gare à 30 minutes. Le bien comprend une maison principale et deux appartements indépendants actuellement exploités en location courte durée, avec la possibilité de réunifier l’ensemble en grande maison familiale sans travaux lourds, les accès d’origine ayant été conservés. Ref. : ig20261012taluyers

La maison principale

La maison bénéficie d’une triple exposition sud, est, ouest dans les pièces de vie. Elle dispose d’un séjour spacieux, d’une cuisine ouverte, de chambres et de pièces d’eau.

Les deux appartements

Les appartements indépendants suivent la même organisation : séjour, cuisine ouverte, chambres et salle d’eau. L’ensemble offre actuellement 4 chambres, avec possibilité d’en créer une cinquième.

Espace supplémentaire

Le sous-sol représente 200 m² supplémentaires. Menuiseries bois, double vitrage renforcé, volets roulants et battants dans l’ensemble du bâtiment.

Extérieur

Terrain de 2 500 m² avec vue dégagée. Plusieurs terrasses. Piscine. Puits d’arrosage pour l’entretien du terrain et arroser les pelouses.

Autres détails

Construction 2005, structure en blocs de béton isolés. Chauffage au sol chaud/froid par pompe à chaleur géothermique au rez-de-chaussée. Climatiseurs réversibles à l’étage et dans le studio. Cheminée avec distribution d’air chaud dans toutes les pièces. Puits canadien. Eau chaude : deux ballons électriques de 200 L. DPE : C