À seulement quelques minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette belle maison girondine en pierre et moellon, située dans un environnement calme. Réf. : ig20250621Nerigean

· 180 m² habitables
· Parcelle de 460 m²
· Jardin clos exposé sud-ouest, terrasse couverte

Rez-de-chaussée :
· Entrée lumineuse, salon avec insert à bois
· Cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à granulés récent
· Arrière-cuisine, dépendance
· 1 chambre, salle de bains, WC séparés

Étage :
· 3 chambres, dressing et salle de jeux
· Salle d’eau avec WC
· Combles aménageables

· Commerces accessibles en 3 minutes en voiture
· École maternelle et élémentaire de Nérigean à quelques minutes à pied
· Ramassage scolaire – calibus gratuit

Diagnostics du 25/03/2025 :
🔋 DPE : 210 kWh/m²/an (Classe D)
🌍 GES : 6 CO₂/m²/an (Classe B)

N’hésitez pas à nous contacter en MP ou au 06.01.64.62.54 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.