Au cœur verdoyant du Lot, dans la pittoresque région Midi-Pyrénées (Occitanie) dans le sud de la France, se trouve cette maison individuelle avec dépendance, piscine privée, grange multifonctionnelle et un grand jardin entièrement clôturé d’environ 4 000 m². La maison principale offre une surface habitable d’environ 153 m² et comprend quatre chambres et deux salles de bains, tandis que la dépendance indépendante propose environ 46 m² supplémentaires avec deux chambres et une salle de bains, portant le total à six chambres et trois salles de bains — idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou la création d’une chambre d’hôtes. Située dans le village calme et authentique de Nadillac, la propriété offre une tranquillité totale et une grande intimité, tout en bénéficiant d’un accès facile aux services, aux grandes villes et aux aéroports internationaux.

Maison principale

La maison principale a été rénovée avec soin.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine équipée, un vaste terrasse partiellement couverte d’environ 45 m², une salle de bains avec douche à l’italienne, un WC séparé ainsi qu’une spacieuse buanderie.
À l’étage, la maison comprend un lumineux jardin d’hiver, un salon TV, quatre chambres et une seconde salle de bains avec baignoire.
La maison est en grande partie équipée de menuiseries en PVC à double vitrage, et les épais murs en pierre naturelle garantissent une température agréable en été. L’accès à Internet se fait via la 4G, avec possibilité de raccordement à la fibre.

Gîte (dépendance)

La dépendance indépendante d’environ 46 m² est aménagée en gîte, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, ce qui la rend parfaite pour la location ou pour accueillir des invités en toute autonomie.

Grange / garage

Sur le terrain se trouve une grange multifonctionnelle d’environ 136 m², composée d’un grand espace de 8 × 12 mètres et d’un second espace pouvant servir d’atelier, de remise ou de garage, mesurant 8 × 5 mètres.

Jardin et piscine

Le jardin entièrement clôturé, en grande partie plat, comprend un verger avec pommiers, poiriers et pruniers, une vaste pelouse, une piscine privée de 4,5 × 9 mètres équipée d’un liner neuf installé en 2022, ainsi qu’un abri indépendant, formant un lieu idéal pour se détendre, bronzer et profiter du calme et de la nature.

Environnement

Nadillac est un petit village tranquille d’environ 75 habitants, situé à seulement 5 km de l’A20. La région du Lot est réputée pour ses paysages variés composés de forêts, de vignobles, de châteaux et de fermes typiques. Elle est idéale pour les randonneurs et les cyclistes grâce à ses nombreux chemins balisés et ses routes paisibles. Les marchés locaux, les brocantes et les festivals renforcent l’atmosphère authentique du secteur.
La ville la plus proche, Cahors (16 km), offre un large choix de commerces, de supermarchés et d’activités culturelles. Parmi les autres sites remarquables figurent Gourdon, Saint-Cirq-Lapopie, Rocamadour, Sarlat et Toulouse. Le lac de loisirs Lac Vert, près de Catus, se trouve à seulement 15 minutes en voiture.

Accessibilité

La situation géographique est excellente, avec un accès à l’A20 à 5 km, et la proximité de trois aéroports internationaux : Toulouse–Blagnac à environ 100 km (1h15), Bergerac Dordogne Périgord à environ 115 km (1h30), et Bordeaux–Mérignac à environ 190 km (2h15).

Divers

La maison est prête à être habitée immédiatement. La vente du mobilier, des outils de jardinage et des accessoires de piscine est négociable.