In het lommerrijke hart van de Lot, in de schilderachtige regio Midi-Pyrénées (Occitanie) in het zuiden van Frankrijk, ligt dit vrijstaande huis met bijgebouw, privézwembad, multifunctionele schuur en een grote, volledig omheinde tuin van ongeveer 4.000 m². De hoofdwoning biedt ongeveer 153 m² woonruimte met vier slaapkamers en twee badkamers, terwijl het vrijstaande bijgebouw nog eens 46 m² biedt met twee slaapkamers en een badkamer, wat het totaal op zes slaapkamers en drie badkamers brengt – ideaal voor een hoofdwoning, seizoensverhuur of de creatie van een chambre d’hôtes. Gelegen in het rustige, authentieke dorp Nadillac, biedt het pand volledige rust en privacy, maar toch met gemakkelijke toegang tot diensten, grote steden en internationale luchthavens.

Hoofdhuis

Het hoofdgebouw is liefdevol gerenoveerd.
Op de begane grond is er een grote, volledig uitgeruste keuken, een groot, gedeeltelijk overdekt terras van ongeveer 45 m², een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een ruime bijkeuken.
Op de bovenverdieping heeft het huis een lichte wintertuin, een tv-lounge, vier slaapkamers en een tweede badkamer met bad.
Het grootste deel van het huis is voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing, en de dikke natuurstenen muren zorgen voor een aangename temperatuur in de zomer. Internettoegang is via 4G, met de mogelijkheid van een glasvezelverbinding.

Gîte (bijgebouw)

Het vrijstaande bijgebouw van 46 m² is omgebouwd tot een gîte, met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer, waardoor het perfect is om te verhuren of zelfstandig gasten te ontvangen.

Schuur / garage

Op het terrein staat een multifunctionele schuur van ongeveer 136 m², bestaande uit een grote ruimte van 8 × 12 meter en een tweede ruimte van 8 × 5 meter die gebruikt zou kunnen worden als werkplaats, schuur of garage.

Tuin en zwembad

De volledig omheinde, grotendeels vlakke tuin heeft een boomgaard met appel-, peren- en pruimenbomen, een groot gazon, een privézwembad van 4,5 bij 9 meter met een nieuwe liner die in 2022 is geïnstalleerd, en een vrijstaand afdak, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen, te zonnebaden en te genieten van de rust en stilte van de natuur.

Milieu

Nadillac is een klein, rustig dorp van ongeveer 75 inwoners, op slechts 5 km van de snelweg A20. De Lot-regio staat bekend om zijn gevarieerde landschap van bossen, wijngaarden, kastelen en typische boerderijen. Het is ideaal voor wandelaars en fietsers dankzij de vele bewegwijzerde wandelpaden en rustige wegen. Lokale markten, rommelmarkten en festivals dragen bij aan de authentieke sfeer van het gebied.
De dichtstbijzijnde stad, Cahors (16 km), biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en culturele activiteiten. Andere bezienswaardigheden zijn Gourdon, Saint-Cirq-Lapopie, Rocamadour, Sarlat en Toulouse. Het recreatiemeer Lac Vert, vlakbij Catus, ligt op slechts 15 minuten rijden.

Toegankelijkheid

De locatie is uitstekend, met toegang tot de snelweg A20 op slechts 5 km afstand, en dicht bij drie internationale luchthavens: Toulouse-Blagnac op ongeveer 100 km (1u15), Bergerac Dordogne Périgord op ongeveer 115 km (1u30), en Bordeaux-Mérignac op ongeveer 190 km (2u15).

Diverse

Het huis is klaar om direct te betrekken. De verkoop van het meubilair, tuingereedschap en zwembadaccessoires is bespreekbaar.