Genesteld in het groene hart van de Lot-regio, in het pittoreske Midi-Pyrénées (Occitanie) in Zuid-Frankrijk, ligt deze vrijstaande woning met bijgebouw, privézwembad, multifunctionele schuur en een grote, volledig omheinde tuin van circa 4.000 m². Het hoofdhuis biedt circa 153 m² woonruimte en bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers, terwijl het aparte bijgebouw nog eens 46 m² toevoegt met twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het totaal op zes slaapkamers en drie badkamers komt – ideaal als hoofdverblijf, vakantiewoning of om te verbouwen tot een bed & breakfast. Gelegen in het rustige en authentieke dorp Nadillac, biedt de woning volledige rust en privacy, terwijl het toch profiteert van gemakkelijke toegang tot voorzieningen, grote steden en internationale luchthavens. Ref: ig20251212Nadillac

Hoofdgebouw

Het hoofdhuis is zorgvuldig gerenoveerd.
Op de begane grond bevindt zich een grote, volledig uitgeruste keuken, een ruim, deels overdekt terras van circa 45 m², een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een grote wasruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een lichte serre, een tv-kamer, vier slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad.
Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing met PVC-kozijnen en de dikke natuurstenen muren zorgen voor een aangename temperatuur in de zomer. Internettoegang is mogelijk via 4G, met de optie voor een glasvezelverbinding.

Huisje (bijgebouw)

Het zelfstandige bijgebouw van circa 46 m² is omgebouwd tot een vakantiehuisje met een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het perfect is voor verhuur of om gasten in alle rust te huisvesten.

Schuur / Garage

Op het terrein bevindt zich een multifunctionele schuur van circa 136 m², bestaande uit een grote ruimte van 8 × 12 meter en een tweede ruimte van 8 × 5 meter die gebruikt kan worden als werkplaats, schuur of garage.

Tuin en zwembad

De volledig omheinde, grotendeels vlakke tuin omvat een boomgaard met appel-, peren- en pruimenbomen, een groot gazon, een privézwembad van 4,5 x 9 meter met een nieuwe liner (geïnstalleerd in 2022) en een aparte overkapping. Het is de ideale plek om te ontspannen, te zonnebaden en te genieten van de rust en de natuur.

Omgeving

Nadillac is een klein, rustig dorpje met ongeveer 75 inwoners, op slechts 5 km van de snelweg A20. De regio Lot staat bekend om zijn gevarieerde landschappen met bossen, wijngaarden, kastelen en traditionele boerderijen. Het is een ideale plek voor wandelaars en fietsers dankzij de vele gemarkeerde paden en rustige wegen. Lokale markten, rommelmarkten en festivals dragen bij aan de authentieke sfeer van de streek.
De dichtstbijzijnde stad, Cahors (16 km), biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en culturele activiteiten. Andere bezienswaardigheden in de buurt zijn Gourdon, Saint-Cirq-Lapopie, Rocamadour, Sarlat en Toulouse. Het recreatiemeer Lac Vert, vlakbij Catus, ligt op slechts 15 minuten rijden.

Toegankelijkheid

De locatie is uitstekend, met toegang tot de A20 op 5 km afstand en in de nabijheid van drie internationale luchthavens: Toulouse-Blagnac op ongeveer 100 km (1 uur en 15 minuten), Bergerac Dordogne Périgord op ongeveer 115 km (1 uur en 30 minuten) en Bordeaux-Mérignac op ongeveer 190 km (2 uur en 15 minuten).

Gemengd

Het huis is direct bewoonbaar. De verkoop van het meubilair, tuingereedschap en zwembadaccessoires is bespreekbaar.