Maison ancienne de caractère construite en 1820, située au cœur du village authentique de Vandenesse.
Ancien relais d’auberge puis boulangerie, elle conserve des éléments uniques : deux grandes cheminées d’époque au rez-de-chaussée, tomettes anciennes dans le salon, et fronton avec ancienne enseigne encore visible.
Un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres et des projets de rénovation.

Surfaces & volumes

• 120 m² habitables
• + 60 m² de combles aménageables
• Grands espaces ouverts offrant un excellent potentiel d’aménagement
• Conduit existant permettant l’installation d’un poêle à l’étage

Travaux déjà réalisés

• Salle de bain neuve avec douche, toilette et ballon d’eau chaude 
• Électricité refaite, avec compteur Linky neuf
• Boîte de raccordement neuve
• Compteur d’eau remplacé
• Assainissement neuf
• Poêle à granulés récent
• Fibre installée

 La maison sera habitable avec des travaux de modernisation à poursuivre selon vos goûts.

Environnement & village

• Village calme, rural et authentique
• Fermier local vendant œufs et volailles aux marchés
• Proche du Canal du Nivernais (cyclisme, navigation, randonnée)
• À quelques minutes de la station thermale de Saint-Honoré-les-Bains
• Cadre idéal pour résidence secondaire, gîte ou projet de rénovation

Ce que cette maison offre

• Une histoire unique
• De grands volumes
• Des travaux importants déjà réalisés
• Un potentiel rare à ce prix
• La possibilité de créer un projet personnalisé dans un environnement paisible


Prix : 37 000 €
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