Voormalig emblematisch hotel in het centrum van Lignières, nu in gebruik als groot karakteristiek huis met 295 m² woonoppervlak, 7 echte slaapkamers, zeer ruime kamers en een groot toeristisch of familiepotentieel. Ideaal voor een groot familiehuis, B&B project, gîte, telewerken, artistieke activiteit of charmante tweede woning (Ref.: ig20260414lignieres)

Geografische locatie

Dit charmante, levendige stadje ligt in het hart van Lignières in het departement Cher en heeft een levensmiddelenwinkel, doe-het-zelfzaak, drogist, bloemist, sporthal, arts, fysiotherapeut, osteopaat, verpleegkundige, stadion met voetbalveld, opticien, camping, lagere en middelbare kleuterscholen, muziekschool, renbaan, concertzaal en theater, bars en restaurants, crêperie en verschillende sportclubs. Saint-amand-montrond 25 km, La Chatre 28 km, Chateauroux 40 km, Bourges 42 km, Beauval ZooPark 100 km, Poitiers en zijn park, Futuroscope 167 km, La Bourboule skigebied 204 km 2 uur met de auto, Parijs 282 km 3 uur met de auto.

Het huis

Het huis heeft verschillende onafhankelijke ingangen, een grote, lichte woonkamer, een aparte voormalige barruimte met een uniek karakter, een eigen keuken, een professionele keuken die momenteel gerenoveerd wordt, 7 slaapkamers, verschillende doucheruimtes en een extra kamer op de begane grond die gebruikt kan worden als kantoor, extra slaapkamer of professionele ruimte.

Een zolder met potentieel

Een enorme zolder van ongeveer 200 m² die volledig kan worden verbouwd, al voorzien van water, afvoer en elektriciteit, biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor het creëren van een onafhankelijk appartement, een master suite, extra gastenkamers, een recreatieruimte, een muziekkamer of een artistieke ruimte. Het pand heeft een totaal potentieel van bijna 495 m², een zeldzaam aanbod voor deze prijs.

Terrein en technische informatie

Het totale perceel van ca. 715 m² bestaat uit een aangename tuin, bijgebouwen en een garage. Het pand heeft een uitstekende DPE C-classificatie en is aangesloten op riolering. Het huis, evenals de slaapkamers en de bar, moeten gerenoveerd worden, wat extra investeringen zal vergen. Daarom kan de vraagprijs voor dit toeristische project zo laag zijn (ongeveer 460€/m2).