Economisch beleid Macron, 2020 – door Gerard D Olivat

Wie profiteren in 2020 van het beleid van Macron? Het OFCE (Observatoire français des conjonctureles économiques) een soort Centraal Plan Bureau heeft ‘de cijfers’ door berekend van het economische beleid van Macron voor 2020. De hogere middenklasse komen hierin naar voren als ” grote winnaars”. De maatregelen die Macron heeft doorgevoerd zijn, lagere inkomstenbelasting en … Meer lezen

Bonus/Malus en radarcontroles in Frankrijk, de strop wordt aangehaald – door Gerard D Olivat

In Frankrijk zijn de autoverkopen in januari 2020 ‘ingestort’. Daimler Benz voert de lijst aan met 48,9% gevolgd door BMW 17,3% Maar ook de ‘huismerken kregen gevoelige klappen met Renault/Dacia die de lijst aanvoert met 17%. In totaal zijn er 13,5% minder nieuwe auto’s op kenteken gezet dan een jaar geleden.

Het heeft alles te maken met de nieuwe ‘bonus malus’ regelingen die in januari 2020 van kracht zijn geworden.

Sinds het begin van het jaar moet de CO2 uitstoot volgens een nieuwe Europese norm op straffe van zware boetes voldoen aan een maximum van gemiddeld 95 gram per kilometer.

De anti-vervuilingsnormen en veiligheidsmaatregelen worden zo steeds verder opgevoerd.

Nadat de technische controle in de voorgaande jaren zijn verscherpt, de snelheidslimieten op bepaalde wegen zijn gewijzigd, de bonus/malus regels regelmatig zijn aangepast of zelfs de

Meer lezen

Wat verandert in Frankrijk op 1 februari? – door Gerard D Olivat

Verlaging van het spaartarief van de Livret A en LDDS (spaarproduct voor duurzame ontwikkeling) Verhoging van de elektriciteitstarieven. Verlaging van de gastarieven. Verhoging van de taxitarieven en de tolheffing op de snelwegen….en de EuroMillions jackpot wordt verhoogd!

1. De elektriciteitstarieven stijgen met 2,4% voor particulieren en kleine professionelen.
Dit geldt voor blauwe tarieven en voor de blauwe tarieven die van toepassing zijn op zakelijke verbruikers. Gemiddeld zal uw elektriciteitsverbruik met 21 euro per jaar stijgen. Een inhaalslag die volgens de CRE (energiecommissie) noodzakelijk is om de stijgende kosten te dekken.

2. De gereguleerde gastarieven zullen met 3,3% verlaagd worden.
De verlaging wordt doorgevoerd door de toepassing van de tariefformule die in 2009 is

Meer lezen

‘Nee tenzij!’ Colportage en telefoonterreur – door Gerard D Olivat

Het houdt maar niet op iedere dag opnieuw, ziektekosten verzekeringen, energieleveranciers, woningisolatie. 92 % van de Fransen en ongetwijfeld ook in onze Nederlandse gemeenschap heeft er een gruwelijke hekel aan en iedereen heeft ook zijn methodes om ze af te poeieren. Volgende week op 30 januari vindt er een tweede lezing plaats in de Nationale … Meer lezen

Woningnood in Frankrijk – door Gerard D Olivat

De Stichting Abbé Pierre (Emaus) heeft gisteren een rapport uitgebracht over de slechte staat van de huisvesting In Frankrijk. Het zijn schokkende cijfers. Vier miljoen mensen zijn niet of slecht gehuisvest.
Daarnaast zijn er nog eens 1 op de 5 Fransen die op verschillende manieren in hun ‘wonen’ bedreigd worden. In totaal gaat het dan over ongeveer 15 miljoen mensen.
Daar zijn verschillende oorzaken voor. Gezondheidsproblemen, ouderdom en vooral te hoge maandlasten of het nou huur of energie betreft.
Het is vaak een combinatie van deze factoren die er toe leidt dat in 2020 bij 1,2 miljoen Fransen chronische huurachterstanden bestaan en huisuitzetting dreigt.
In 2018 werd een record aantal mensen uitgezet. Meer dan 36.000 mensen die

Meer lezen

Verhoging elektriciteitstarieven per 1 februari 2020 – door Gerard D Olivat

Op 1 februari is de regering van plan om de elektriciteitstarieven (blauwe tarieven voor woningen en de tarieven voor kleine bedrijven) met 2,4% te verhogen.
Dat zal dan de derde verhoging in acht maanden zijn! Vorig jaar zijn er twee verhogingen geweest in juni (+5,9%) en augustus (+1,23%).
Het Ministerie wil op deze manier het hoofd bieden aan kostenstijgingen in de productie en distributie van stroom.
Bovendien moet er nog steeds een ‘inhaalslag’ gemaakt worden, omdat er de afgelopen twee jaar een groeiende kloof is ontstaan tussen de kosten en tarieven. Dat is allemaal te lezen in een advies van de CRE (Energie Commissie).

Meer lezen

Het ‘Wuhan virus’ en de Franse auto industrie – door Gerard D Olivat

Als iemand u twee weken geleden had gevraagd waar Wuhan lag, wat voor stad het is en wat de relatie met Frankrijk is had u op alle drie de vragen geen antwoord geweten.
Nu weet u met grote waarschijnlijkheid dat het een grote Chinese stad is die het centrum is van het Coronavirus dat inmiddels het ‘Wuhanvirus’ wordt genoemd. Elf miljoen inwoners in het Detroit van China.
Het is ‘de’ stad die drijft op de auto-industrie en de toeleverings-industrieen. Twee miljoen auto’s rollen er per jaar van de band af. Net zoveel als er in heel Frankrijk per jaar! verkocht worden.
De stad is nu afgesneden van de rest van de wereld en er heerst paniek op de straten en ziekenhuizen. Een stad in angst. Ellendig, in de eerste plaats voor de inwoners, maar zeker ook voor de

Meer lezen

Corona Virus! – door Gerard D Olivat

Nu de eerst ‘gevallen’ van de besmetting met het Coronavirus in Frankrijk geconstateerd zijn is het wellicht goed hier even aandacht aan te besteden.

Gisteren heeft de WHO bepaald dat er vooralsnog geen sprake zou zijn van een zgn ‘pandemie’ en dat de situatie in China goed beheersbaar zou zijn. Wel zijn er inmiddels in China reisbeperkingen en zelfs afsluiting van een aantal miljoenen steden van de buitenwereld.
Het zal u niet ontgaan zijn want iedere nieuwsuitzending opent er mee. De situatie zou met de dag kunnen veranderen, waarna er wel sprake zou zijn van wat de WHO definieert als een “noodsituatie op het gebied van de volksgezondheid van internationaal belang” (USPPI)

De WHO heeft deze kwalificatie, die na de uitbraak van het Sarsvirus (2003) is ingevoerd, tot nu toe slechts zelden gebruikt voor de ernstigste epidemieën.

Welke criteria worden er aangelegd om een ‘crisis’ situatie te definiëren en welke maatregelen worden er getroffen?

Meer lezen

Wat verandert in Frankrijk op 1 januari 2020

Iedere maand komen er nieuwe overheidsregels ‘op de markt’ in Frankrijk. Soms zal het u direct aangaan, soms niet. Informatie ‘voor elk wat wils’. 1. De SMIC het minimumloon zal met 1,2 % stijgen. (vorig jaar was dat 1,5%) 2. Berekening van het bedrag van de invaliditeitspensioenen, de dagvergoedingen bij ziekte, beroepsziekte of moederschap. Met … Meer lezen

Immogo, dé specialist in onroerend goed-communicatie

Onroerend goed-communicatie FrankrijkEen huis verkopen is een vak apart. Belangrijk onderdeel van dat vak is de onroerend goed-communicatie. Voor huizen in Frankrijk is dit een stuk complexer dan in Nederland. De markt is veel minder transparant, met makelaars die elkaar de loef proberen af te steken en ook nog eens moeten concurreren met zowel de notarissen als met hun klanten: de particuliere verkopers zelf. Veel eigenaren proberen immers 5 à 6% commissie te besparen door – zonder makelaar – zélf een koper te vinden.

Als gevolg van de moordende concurrentie tussen makelaars is in Frankrijk ook geen ‘Funda’, een site die – zoals in Nederland – de markt bijna 100% transparant maakt. Makelaars willen immers hun portefeuille niet onbeperkt delen, uit angst dat hun concurrenten onder hun duiven zullen proberen te schieten.

Onroerend goed-communicatie mag niks kosten

Een ander belangrijk verschil is dat makelaars in Frankrijk niet bereid zijn in hun klant te investeren. Enkele uitzonderingen daargelaten, met name in het hogere segment. We zien dat aan de presentaties die de makelaars produceren op het gebied van onroerend goed-communicatie. Slechte foto’s, summiere beschrijvingen, geen ondersteuning bij de presentatie, bijvoorbeeld met home styling. In Nederland gebeurt dat allemaal wél. Waardoor alle huizen op Funda opgeruimd en super clean op de foto staan, met louter smaakvolle (en nietszeggende) kunst aan de muren. Waarom investeren de makelaars in Frankrijk niet meer in hun ‘product’? Wel, omdat veel mensen hun huis bij diverse makelaars in de verkoop doen. Elk van die makelaars riskeert dus het huis níet te verkopen, waardoor elke investering een verliespost kan worden. Lees hierover ook mijn artikel ‘Waarom zijn de makelaars in Frankrijk zo duur?‘.

Het is voor makelaars dus een groot risico om te investeren in goede onroerend goed-communicatie. Bovendien zijn ze niet erg sterk in internationaal adverteren. Veel makelaar spreken alleen Frans en doen daarom liever geen moeite om ook potentiële kopers uit het buitenland aan te trekken. Stel je voor er reageert een Engelsman die geen Frans spreekt! Dan moet de makelaar dus Engels gaan spreken. Nee, ze houden het liever bij landgenoten. 

Meer lezen