Gregor Hakkenberg Wij zijn verheugd te kunnen melden dat de bedenker en oprichter van onze unieke huizensite, Gregor Hakkenberg van Gaasbeek, na enkele jaren afwezigheid terugkeert in het Immogo-team.
Met zijn ruime ervaring in de reclame en zijn kennis van het internet en zoekmachineoptimalisatie gaat Gregor werken aan een
Een van onze klanten probeerde al jaren haar huis te verkopen. Door treurige omstandigheden gedwongen, besloot ze haar prijs te verlagen van 525.000 naar 420.000 euro. Dat is niet duur, omdat het gaat om een fraaie villa met flink zwembad in de Provence. Sinds ze haar prijs verlaagde, kreeg ze via Immogo enkele tientallen serieuze reacties. Veelal van mensen die graag snel wilden komen kijken. En het lijkt er op dat een van deze geïnteresseerden haar villa nu ook gaat kopen.
Lagere prijs, meer succes
Dat een lagere prijs de verkoop stimuleert, ligt voor de hand. Voor ons heeft dit succes echter nog een andere betekenis. Het betekent dat in principe iedereen via Immogo zijn huis kan verkopen. Mits
Overweegt u een huis in Frankrijk te kopen? Bedenk dan dat makelaars in Frankrijk uiterst kostbaar zijn (tot wel 9%!) , en het niet erg ingewikkeld is om zelf zaken te doen met de particuliere huizenverkoper. Hoe? Alle informatie die u nodig hebt, is te vinden op het internet. Immogo wijst u de weg.
De huizenmarkt in Frankrijk is minder doorzichtig dan die in Nederland. Er is geen overkoepelende huizensite waar alle makelaars hun aanbod publiceren, zoals Funda.nl. Elke makelaar werkt op zijn eigen regionale eilandje. Dat maakt het voor kopers lastig
Nieuws over de ontwikkeling van de huizenprijs in Frankrijk. De makelaarsketen Century 21 heeft in het eerste trimester van 2012 maar liefst 11,4% minder verkopen gerealiseerd dan in dezelfde periode vorig jaar. De gemiddelde prijs daalde daarbij 2,1% op nationaal niveau (de prijzen in Parijs bleven gelijk).
Een dalende tred zet door. Waarbij we wel moeten aantekenen dat de daling komt na jarenlange stijgingen, waardoor er veel ‘lucht’ zit in de prijs van Frans onroerend goed. Dit geldt overigens niet alleen voor Frankrijk. Sommige analisten spreken van een overwaardering van het bestaande huizenbestand in Nederland van wel 50%! Dat betekent dat een huis met een waarde van 200.000 euro in de etalage staat voor 300.000.
Deze geschatte overwaardering is gebaseerd op een vergelijking met andere economische indicatoren, zoals de inflatie en de ontwikkeling van de inkomens. Maar ook de
Goed nieuws! Immogo heeft stevig geïnvesteerd in advertentieruimte in het jubileumnummer van de Nederlandse Frankrijkglossy ‘En France’. We staan er in met twee advertenties, in totaal 1,5 pagina’s. Hopelijk zorgt deze campagne voor extra bezoek aan Immogo, zodat onze klanten nóg meer kans maken hun huis te verkopen. U kunt de advertenties hieronder downloaden: Toeristische … Meer lezen
Stel u overweegt de aanschaf van een te exploiteren vakantiehuis in Frankrijk. U komt dan voor een belangrijke vraag te staan. Wat is beter? Een bestaande pand kopen om dat om te bouwen of aan te passen tot vakantiewoning (vaak ‘gîte’ genoemd al zeggen de autoriteiten heel officieel: ‘meublée de tourisme’)? Of kunt u beter een pand kopen dat reeds gebruikt wordt voor toeristische verhuur? Soms is die keuze helemaal niet opportuun, simpelweg omdat u verliefd wordt op een mooi huis op een mooie plek. Of er al verhuurd wordt of niet maakt u dan niet uit. Maar tijdens het zoekproces maakt het natuurlijk wél verschil. Bij bewust zoeken naar een bestaand toeristisch bedrijf bewandelt u andere wegen en maakt u andere keuzes. In ieder geval hoeft u in Frankrijk qua risico’s niet op te zien tegen het overnemen van een bestaande toeristische exploitatie. De koper is
Oplichtersalert! De volgende personen zoeken contact met heel veel huizenverkopers. Zij zijn echter niet geïnteresseerd in uw woning, maar in uw geld. Wij adviseren u niet te reageren en zeker geen zaken met deze mensen te doen. Overigens, als u uw huis wilt verkopen via een site die probeert de verkopers actief te waarschuwen als … Meer lezen
Als u in Frankrijk met een makelaar huizen gaat bezoeken, kan het gebeuren dat deze u vraagt voor elk te bezichtigen huis een ‘bon de visite’ te tekenen. Hierop staan het adres en de beschrijving van het bezochte object, de vraagprijs (inclusief makelaarskosten), datum en tijd van het bezoek en de handtekening van de rondleidende makelaar (of diens werknemer). En uw eigen handtekening dus. Als het goed is, krijgt u zelf ook een kopie van deze bezoekbon.
Waartoe dient de bon de visite?
De bon de visite is in eerste instantie bedoeld als bewijsmateriaal. De makelaar kan hiermee tegenover zijn klant (de verkoper) aantonen dat hij u op een bepaald moment het huis heeft laten zien. Hiermee voorkomt de makelaar
In deze tweede video laten we zien hoe gemakkelijk u foto’s aan de presentatie van uw onroerend goed kunt toevoegen, hoe u beeld kunt verplaatsen en verwijderen. [youtube=http://www.youtube.com/watch?v=6CP6rtPNivg] Uw huis in Frankrijk verkopen? Kijk op Immogo!
Als u een advertentie voor de verkoop van een huis, terrein, toeristisch bedrijf of ander onroerend goed op Immogo hebt gepubliceerd, dan kunt u daarvan zelf de gegevens aanpassen. Hoe? Dat ziet u in de volgende video. Adres en specificaties aanpassen: Advertenties onroerend goed Frankrijk: Immogo.