Dans le sud de la France, à Salelles-du-Bosc dans l’Hérault, près du lac du Salagou, propriété d’environ 163 m² comprenant deux habitations mitoyennes, chacune avec son accès indépendant, sur un terrain arboré de 1 085 m². À l’extérieur du village, elle offre un cadre calme, proche de la nature et des commodités. Rivière à proximité, chemins de randonnée et de VTT accessibles directement autour de la maison. École et transports à proximité. Accès rapide à l’autoroute. En voiture, à titre indicatif : lac du Salagou à 8 min, commerces à 6 min, Clermont-l’Hérault et Lodève à 10 min, Montpellier et Béziers à 35 min, plages méditerranéennes à 45 min. Réf. IG20261112lebosc

Les photos sont bien réelles, sans retouche ni intelligence artificielle : nous avons simplement rangé la maison et bichonné le jardin !

Deux habitations pour différents projets

• Villa moderne de plain-pied d’environ 98 m² : pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d’eau, deux WC et terrasse couverte de 40 m² avec barbecue.

• Seconde maison d’environ 65 m² : séjour avec cuisine, salle d’eau avec WC, cellier ; à l’étage, deux chambres, un bureau et un WC.

Un ensemble idéal pour loger deux familles, recevoir ses proches tout en préservant l’intimité de chacun, ou envisager un revenu locatif annuel ou saisonnier.

Un extérieur pour profiter du sud

Piscine sécurisée avec traitement au sel, jardin arboré, potager, verger, boulodrome et bassin d’ornement. Garage/local piscine de 30 m² et abri de jardin de 12 m².

Confort moderne – aucun travaux à prévoir

Pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, climatisation, fibre optique, aspiration centralisée, portail automatique, menuiseries de qualité, volets Somfy automatisés et arrosage automatique. Isolation et toiture refaites à neuf ; cuisines et salles d’eau modernes et fonctionnelles.

Les deux habitations sont classées A pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Consommation : 49 kWh/m²/an — Émissions de CO₂ : 1 kg/m²/an.

Vente directe entre particuliers. Photos complémentaires et vidéo sur demande. Agences et mandataires : merci de ne pas solliciter.