Propriété pleine de charme de 166m² dans un hameau de Magnac-Laval, restaurée avec soin pendant plus de 30 ans selon des standards élevés. Terrain de 2 hectares entièrement clôturé, exposition sud, totalement privatif et parfaitement isolé de la route d’accès. À 6 km du centre de Magnac-Laval : pharmacies, supermarché, commerces, école primaire. Gare du Dorat à 10 minutes, La Souterraine à 30 minutes. Autoroute A20 à 15 minutes. Aéroport de Limoges à 60 km. Peut être vendue entièrement meublée.
Ref. : ig260605magnac

Cette maison a une âme et une histoire.

Au rez-de-chaussée : grande chambre avec lit double et deux lits simples intégrés, vaste living-room où siège un piano Bechstein demi-queue accordé, cuisine avec grande table de cantine, salle de bain, WC séparés. À l’étage : deux chambres partageant une salle de douche avec WC, mezzanine avec espace de travail. Grand grenier de 70m² avec plancher et éclairage électrique, non inclus dans la surface habitable, pourrait faire l’objet d’un agrandissement.

Les jardins se répartissent en multiples espaces :

verger, potager, agrément. Piscine d’eau salée sécurisée de 8m x 3,75m entourée d’une terrasse ensoleillée, isolée pour conserver naturellement la chaleur. Grande terrasse entourée d’arbres et de buissons créant une belle zone d’ombre avec table pour repas à l’extérieur. Puits de 9m de profondeur pour l’arrosage. Serre, cabane pour enfants, équipements de jeux incluant trampoline et table de ping-pong. Dépendances : buanderie, cave à vin, grande pièce de stockage avec étagères, immense atelier avec pont élévateur pour voiture et outillage, grange ouverte sur un côté pour garage, poulailler donnant sur pré clôturé.

Infos techniques

DPE : E et B selon les parties. Chauffage par poêle à bois alimentant des radiateurs. Eau chaude assurée par le poêle en hiver, panneau solaire thermique en été. Consommation bois : 1000 à 1500 euros selon les hivers. Tous les matériaux utilisés ont été choisis pour leur qualité.