Ensemble immobilier de caractère en plein centre de Saint-Jean-d’Angély, à pied des commerces, écoles et services. La propriété occupe un parc arboré, sans vis-à-vis, au calme malgré la situation centrale. Le bâti principal est un ancien chai converti, auquel s’ajoutent deux unités locatives indépendantes et un niveau de rez-de-jardin de 360 m². Vente de particulier à particulier. Ref. : ig20260802saintjeanda

La maison principale

Ancien chai aux volumes généreux : pièce de vie de 75 m², cinq chambres, deux salles de bain. Un budget de rafraîchissement intérieur est à prévoir (décoration, cuisine, salles de bain selon goûts), reflété dans le prix.

Les gîtes

Deux unités indépendantes rattachées à la maison principale, déjà exploitables : un T2 et un T3. Configuration adaptée à une activité locative, à l’accueil familial ou à une activité libérale.

Le rez-de-jardin

360 m² de plain-pied, actuellement en garages, ateliers et espaces de stockage. Potentiel d’aménagement supplémentaire selon projet.

Terrain et piscine

Terrain de 8000m2 en total. Parc arboré pensé pour un entretien accessible. Piscine couverte. Espaces détente.

Détails techniques

Surface habitable : environ 360 m² (maison + gîtes), hors rez-de-jardin de 360 m². Chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois haut rendement. DPE : C. Toiture et charpente rénovées. Isolation récente. Double vitrage partout. Diagnostics techniques complets disponibles à la visite.