Karakteristieke woning in het centrum van Saint-Jean-d’Angély, op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen. Het pand ligt in een bosrijk park, zonder inkijk, en is rustig gelegen ondanks de centrale ligging. Het hoofdgebouw is een verbouwde wijnkelder, aangevuld met twee zelfstandige huurwoningen en een tuinniveau van 360 m². Verkoop van particulier aan particulier. Ref.: ig20260802saintjeanda

De hoofdwoning

Voormalige ‘chai’ met royale ruimtes: woonkamer van 75 m², vijf slaapkamers, twee badkamers. Hou wel rekening met wat kosten voor een opknapbeurt van het interieur (inrichting, keuken, badkamers naar eigen smaak). Wat ook tot uitdrukking komt in de scherpe prijs.

De gîtes

Twee zelfstandige woningen die aan het hoofdgebouw grenzen en die nu al in gebruik zijn: een tweekamerappartement en een driekamerappartement. De indeling is geschikt voor verhuur, als gastenverblijf voor familie of voor een vrij beroep.

De tuinverdieping (rez-de-jardin)

360 m² gelijkvloers, momenteel in gebruik als garages, werkplaatsen en opslagruimtes. Mogelijkheid tot verdere inrichting, afhankelijk van het project.

Terrein en zwembad

Een terrein van in totaal 8000 m². Een bosrijk park dat zo is aangelegd dat het onderhoudsvriendelijk is. Een overdekt zwembad. Ontspanningsruimtes.

Technische details

Woonoppervlakte: circa 360 m² (woning + vakantiehuisjes), exclusief de ruimte op tuinniveau van 360 m². Verwarming: warmtepomp, hoogrendementshoutkachel. Energieprestatiecertificaat: C. Dak en dakconstructie gerenoveerd. Recente isolatie. Overal dubbele beglazing. Volledige technische rapporten beschikbaar tijdens de bezichtiging.