Propriété de campagne de caractère dans le calme hameau de La Coudrelle, près d’Aubigny. À 2 minutes du village de Gourgé et 15 minutes de Parthenay : commerces, services de santé, restaurants, cinéma, marché et activités culturelles. Maison principale de 137m² entièrement rénovée, atelier d’artiste, maison d’amis indépendante, grange et garage. Ancien lieu de création de plusieurs peintres. Rénovation soignée préservant le caractère d’origine : murs en pierre apparente, parquets en chêne, tomettes traditionnelles et menuiseries bois.
Ref. : ig260531lacoudrelle

La maison principale

Rez-de-chaussée : salon de 31m² avec cheminée d’origine et espace véranda, cuisine de 15m², chambre de 23m², grande pièce de 32m² avec cheminée et parquet pouvant servir de salle à manger ou chambre supplémentaire, salle de bains avec baignoire d’angle et douche, WC séparés et buanderie.
Étage : chambre sous combles avec poutres apparentes (16m² habitables), pièce supplémentaire sous combles.

Les dépendances

Atelier d’artiste de 32m² : murs en pierre apparente, tomettes, grande hauteur sous plafond, électricité et arrivée d’eau. Maison d’amis indépendante de 44m² sur deux niveaux. Grange de 48m². Garage de 27m².

Extérieur

Jardin entièrement clos et arboré de plus de 1 500m². Arbres fruitiers matures : pommiers, poiriers, pêchers, vignes. Exposition sud-est.

Détails

Surface habitable : 137m² + 40m² de combles. Dépendances : 151m². Chauffage : système programmable récent avec radiateurs à inertie à cœur céramique, cheminée fonctionnelle. Assainissement refait en 2018. Potentiel résidence principale, maison de vacances, gîte, chambres d’hôtes ou télétravail.