Chambres d’hôtes et mini-camping en pleine activité sur 1,5 hectare avec maison privée, piscine et nombreuses installations. Vous rêvez de combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel ? Sur un magnifique domaine de 1,5 hectare, cette propriété unique vous offre une maison d’habitation spacieuse, des chambres d’hôtes bien établies et un mini-camping avec licence officielle. Les propriétaires actuels, ayant largement dépassé l’âge de la retraite, recherchent des repreneurs enthousiastes pour poursuivre cette activité florissante. Ce domaine offre un cadre de vie idéal tout en permettant l’exploitation d’une activité touristique rentable avec encore de nombreuses possibilités d’extension. Réf. : ig20250921Versaugues

Maison principale et chambres d’hôtes:
La maison dispose d’une surface habitable de 290 m² (grenier et cave non inclus) :
Étage : 3 grandes chambres d’hôtes, chacune avec salle de bain et sanitaires privatifs, dont une chambre familiale.
Rez-de-chaussée : partie privative des propriétaires avec de confortables pièces de vie.
Le grenier, d’une surface identique aux autres étages, offre encore du potentiel pour créer des chambres supplémentaires.
La maison est chauffée par des poêles à bois et dispose également d’un chauffage central. 26 panneaux solaires vous fournissent en électricité. Les eaux usées sont raccordées à une fosse septique.

Camping et hébergements locatifs:
Le camping possède une licence pour 15 emplacements ainsi que plusieurs hébergements avec sanitaires privatifs :
2 caravanes avec véranda
1 chalet avec salle de bain privative
2 mobil-homes avec véranda et salle de bain privative
2 tentes safari avec salle de bain et WC privatifs
Pour les autres campeurs, un bloc sanitaire équipé de douches, WC et espace vaisselle est à disposition.

Installations sur le domaine:
Piscine de 10,5 x 4,8 m (La piscine peut être chauffée)
Terrain de pétanque
Aire de jeux pour enfants
Potager
Vignoble de 200 plantes avec 4 cépages différents

Dépendances:
Grande grange transformée en cuisine d’été et bar, parfaite pour les repas conviviaux et les soirées animées
Autres granges utilisées comme atelier et espace de stockage.

La propriété se situe dans un charmant petit village d’environ 200 habitants, où calme et nature sont au rendez-vous. Niché au sommet d’une colline, le camping offre une vue imprenable sur la vallée environnante. Grâce à sa position centrale en France, il attire de nombreux vacanciers : le climat y est idéal, sans les fortes chaleurs du sud, et la distance depuis la Belgique ou les Pays-Bas reste très raisonnable. Beaucoup de voyageurs font également une halte chez nous pour quelques jours avant de poursuivre leur route vers le sud. En été, le camping affiche complet et les chambres sont toujours louées : vous reprenez donc une affaire florissante et clé en main.

Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail:
+33606432082 – info@la-maison-bornat.com