Cette ancienne ferme comprend 2 maisons habitables (67 m² + véranda de 20 m² et 83 m²), une grande grange de 300 m² sur 2 niveaux, plusieurs dépendances et environ 1,5 hectare de terrain (jardins bio, verger, vignes, noyeraie, prairie, pré et bois). Située à Montirat, entre le nord du Tarn et le sud de l’Aveyron, dans un hameau calme et préservé, à seulement 30 min d’Albi. Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, services et écoles des communes voisines de Mirandol-Bourgnounac, Carmaux et Laguépie. La gare SNCF de Laguépie, à une dizaine de kilomètres, permet de rejoindre facilement Toulouse, Rodez et les principales villes de la région. Un cadre idéal pour un projet de vie au vert, une activité d’accueil ou une recherche d’autonomie. Réf. : ig20260722montirat

La propriété comprend deux maisons indépendantes, chacune avec son portail, son accès et son espace de stationnement, reliées par un chemin arboré d’environ 30 mètres.

Grande maison

Rez-de-chaussée : Salon, Cuisine,  Salle d’eau,  WC et terrasse. Étage : deux grandes chambres. Il y a aussi un grenier d’environ 45 m².

Petite maison

Elle compte 67,4 m² de plain-pied, comprenant un salon, cuisine, hall d’entrée et une salle d’eau. En plus, il y a deux chambres de 10 et 16m2, une terrasse et un véranda.
Combles non aménageables.

Grosse grange

La propriété comprend également une grange d’environ 300 m² (150 m² sur deux niveaux) offrant de nombreuses possibilités (atelier, élevage, stockage, gîtes, loft…).

Extérieur

Jardins productifs et arbres fruitiers que plusieurs dépendances : garages, cellier, cave, espaces de stockage, abris à bois et débarras.

Autres informations

Ce lieu est volontairement simple dans l’esprit respect de la nature, jardin bio. La petite maison peut être louée à l’année (APL possible) ou en location saisonnière, offrant un revenu complémentaire. Source captée + réserve d’eau de 28 m³. Chauffage principalement au bois, radiateurs à inertie récents. Exposition idéale pour une installation solaire. DPE 2025 : D / B (des améliorations ont été réalisées depuis).