Belle maison en pierre datant de 1883, à l’entrée d’un vallon du Béarn, en lisière de forêt, avec 5 650 m² de terrain sur quatre parcelles. Le village d’Arthez-d’Asson dispose d’une école primaire. Un supermarché avec café est en cours de construction, ouverture prévue avant la fin de l’année. Baignade en rivière à 5 minutes à pied. La maison est partiellement rénovée : environ 54 000 euros de travaux ont déjà été réalisés : entre autres l’entière cuisine (en bric et marbre), le lambris dans l’atélier, le conduit pour le poêle, l’installation gaz, la toiture de la grange etc. Des travaux complémentaires sont à prévoir, estimés à environ 13 000 euros à court terme (électricité, salle de bain) et 10 000 euros à moyen terme (fosse septique), plus la toiture de la maison à horizon 5 à 10 ans (15 000 à 20 000 euros). Ref. : ig20260915arthezdasson

La maison

Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte organisée autour d’un plan de travail maçonné en briques. Poêle à bois carrelé de la marque Oliger, fonctionnel. Sol en parquet chêne. Premier étage : sol en liège. L’ensemble des fenêtres et portes a été remplacé en double vitrage bois, à l’exception de la porte d’entrée. Salle de bain : receveur de douche installé et raccordé, carrelage de sol acheté (6 m²) fourni avec la maison. Finition à compléter. Électricité : gaines posées dans toute la maison, câblage et appareillage à réaliser. Devis estimé à 8 000 euros.

Le terrain et les dépendances

Terrain de 5 650 m² en quatre parcelles. Trois serres en verre trempé (plus de 20 m² au total). Arbres fruitiers. Grange en pierre avec toiture propre, aménageable. Quatrième parcelle : clairière boisée en bordure d’un ruisseau, calme et privée. Droit de coupe de bois sur terrain communal attenant (accès 4×4). Prix local du stère : 65 à 85 euros.

Informations pratiques

Chauffage : poêle à bois Oliger et chaudière à gaz (installée en 2020). Cuve à gaz de 1 000 litres, raccordée, environ 500 litres inclus. Énergie solaire : 9 panneaux de 300 W installés en 2024, onduleur 5,6 kW (2025), 2 batteries Pylontech de 4,8 kWh total. Récupération d’eau de pluie : 520 litres avec filtration, raccordée aux toilettes et au jardin. Fosse septique : à remplacer dans un délai d’un an, devis estimé à 10 000 euros. Toiture : durée de vie estimée 5 à 10 ans. Budget à prévoir : 15 000 euros en tuiles noires ou 20 000 euros en ardoise. DPE : E

Le propriétaire parle français, anglais, allemand et italien.