Maison de caractère entièrement rénovée dans un hameau peu fréquenté de quatre maisons dont une ferme (aucune nuisance ) à Espinasse, Puy-de-Dôme. Boulangerie à 4 km, médecin et supermarché à 10 km, aéroport de Clermont-Ferrand à 1 heure. Ref. : ig20260825espinasse

La maison

Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec lave-vaisselle, cuisinière à gaz, four, plan de travail surélevé. Séjour-salon avec poêle à granulés, cheminée authentique et placard ancien. Salle de bain avec douche, lavabo et WC. Pièce de stockage avec emplacement lave-linge. Premier étage : Trois chambres, débarras, deux salles de bain avec douche à l’italienne, WC, lavabos simples et doubles. Accès par escalier en chêne. Second étage : Quatrième chambre avec fenêtre de toit, local technique (chauffe-eau électrique), grenier isolé aménageable.

Extérieur

Terrasse en bois plein sud sur toute la longueur de la maison, vue dégagée sur les collines vallonnées du Puy-de-Dôme. Jardin clôturé avec palissades en châtaignier et portillons, planté de fleurs, arbustes et jeunes arbres. Grande grange sur deux niveaux : trois étables au rez-de-chaussée dont une avec point d’eau alimenté par source, étage avec charpente apparente accessible par grand portail côté rue. Potentiel gîte ou usage agricole. Terrain en contrebas avec ruisseau, deux cuves de 1 000 litres dont une alimentée par la source, et jeunes arbres fruitiers. Possibilités de créer une forêt nourricière.

Details techniques

Chauffage électrique par accumulation avec thermostat. 13 panneaux solaires installés il y a 4 ans. Toiture isolée en bon état. Assainissement par fosse septique. DPE: cat. E