Volledig gerenoveerd karakteristiek huis in een rustig gehucht met vier huizen, waaronder een boerderij (geen overlast), in Espinasse, Puy-de-Dôme. Bakkerij op 4 km, arts en supermarkt op 10 km, luchthaven van Clermont-Ferrand op 1 uur rijden. (Nederlandstlige eigenaar) Ref.: ig20260825espinasse

Het huis

Begane grond: Ingerichte keuken met vaatwasser, gasfornuis, oven en verhoogd werkblad. Woonkamer met pelletkachel, authentieke open haard en antieke kast. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Berging met ruimte voor wasmachine. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, berging, twee badkamers met inloopdouche, toilet, enkele en dubbele wastafels. Toegang via een eikenhouten trap. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met dakraam, technische ruimte (elektrische boiler), geïsoleerde inrichtbare zolder.

Het terrein

Houten terras op het zuiden over de gehele lengte van het huis, vrij uitzicht op de glooiende heuvels van de Puy-de-Dôme. Omheinde tuin met kastanjehouten schuttingen en poortjes, beplant met bloemen, struiken en jonge bomen. Grote schuur met twee verdiepingen: drie stallen op de begane grond, waarvan één met een wateraansluiting gevoed door een bron; bovenverdieping met zichtbaar dakgebinte, toegankelijk via een grote poort aan de straatkant. Geschikt als vakantiehuisje of voor agrarisch gebruik. Terrein lager gelegen met beekje, twee tanks van 1.000 liter, waarvan één gevoed door de bron, en jonge fruitbomen. Mogelijkheden om een voedselbos aan te leggen.

Technische gegevens

Elektrische accumulatieverwarming met thermostaat. 13 zonnepanelen, 4 jaar geleden geïnstalleerd. Geïsoleerd dak in goede staat. Afvalwaterafvoer via een septic tank. Energieprestatiecertificaat: categorie E