Karakteristiek landgoed in het rustige gehucht La Coudrelle, vlakbij Aubigny. Op 2 minuten van het dorp Gourgé en op 15 minuten van Parthenay: winkels, gezondheidszorg, restaurants, bioscoop, markt en culturele activiteiten. Volledig gerenoveerd hoofdhuis (137m²), kunstenaarsatelier, vrijstaand gastenverblijf, schuur en garage. Voormalig creatief centrum voor verschillende schilders. Zorgvuldige renovatie met behoud van het originele karakter: muren in zichtbare stenen, eiken parketvloer, traditionele terracotta vloertegels en houten schrijnwerk.
Ref. : ig260531lacoudrelle

Het hoofdgebouw

Begane grond: 31m² woonkamer met originele open haard en serre, 15m² keuken, 23m² slaapkamer, grote kamer van 32m² met open haard en parketvloer die gebruikt zou kunnen worden als eetkamer of extra slaapkamer, badkamer met hoekbad en douche, apart toilet en bijkeuken.
Eerste verdieping: zolderslaapkamer met balkenplafond (16m² woonruimte), extra zolderkamer.

Bijgebouwen

Kunstenaarsatelier van 32m²: muren in zichtbare stenen, terracotta vloertegels, hoge plafonds, elektriciteit en water. Onafhankelijk gastenverblijf van 44m² op twee niveaus. Schuur van 48m². Garage van 27m².

Het terrein

Volledig omheinde tuin met bomen van meer dan 1.500 m². Volgroeide fruitbomen: appel, peer, perzik, wijnranken. Ligging op het zuidoosten.

Details

Woonoppervlakte: 137m² + 40m² zolderruimte. Bijgebouwen: 151m². Verwarming: recent programmeerbaar systeem met radiatoren met keramische kern, werkende open haard. Sanitair vernieuwd in 2018. Potentieel als hoofdverblijfplaats, vakantiewoning, gîte, bed & breakfast of kantoor aan huis.