📍5 minuten van Herbignac (44), 3 minuten van La Roche Bernard (56) en 10 minuten van de stranden.

💰360 000€.

🏡 Dit lichte huis op het oosten/westen, gelegen in een charmant dorpje op 300 meter van de Route Bleue, zal je veroveren met zijn ruimte, moderne comfort en groene omgeving.

Het huis bestaat uit :

– Een ruime doorgaande woonkamer, warm uitgerust met een pelletkachel, geeft toegang tot een volledig beglaasde uitbouw van 30 m², verwarmd/gekoeld door een omkeerbare warmtepomp.

– Een open ingerichte keuken, met een aangrenzende bijkeuken.

– Een slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer met douche.

– Boven: een slaapkamer met kleedkamer, een grote doorslaapkamer (die gemakkelijk in twee kamers kan worden gesplitst) en een badkamer.

🌿 Buiten :

– Een grote omheinde tuin van 2.500 m² met bomen en een moestuin.

– Een vrijstaande garage van 50 m² op twee niveaus, uitgerust met een elektrische poort.🛠

– Zonnepanelen met een EDF-contract die ongeveer €2.000 aan jaarlijkse inkomsten genereren.

– Conforme sanitaire voorzieningen op locatie.

– Elektrische poort bij de ingang van het pand.

– Dorp wordt bediend door schoolvervoer. 🚍

Een rustige plek om te wonen, omgeven door natuur en voorzieningen, die wacht om ontdekt te worden!