Ontdek deze charmante gezinswoning met 125 m² woonoppervlak, gelegen in een rustige, groene omgeving in Sérigny. Ideaal voor een gezin of als tweede huis, op een omheind, bebost terrein van 1.200 m². De woning wordt momenteel gerenoveerd, biedt een groot potentieel voor personalisatie en profiteert tegelijkertijd van een grote hoeveelheid werk dat al is uitgevoerd.
✅ Belangrijkste kenmerken:
– Bouwjaar: 1955
– Woonoppervlak: 125 m²
– Kamers : 5
– Slaapkamers: 4 (1 begane grond, 3 boven)
– Woonkamer: Ruim en licht, met open keuken
– Ingerichte keuken inclusief: vaatwasser, ingebouwde oven, ingebouwde magnetron, kookplaat
– Verwarming: Elektrische verwarming + omkeerbare lucht/lucht warmtepompen op elke verdieping + houtkachel in de woonkamer
– Doucheruimte (begane grond): Functioneel
– Badkamer (boven) : Te voltooien werkzaamheden (sanitair aanwezig)
– Toiletten: 1 op elke verdieping
– Volledige kelder: Perfect voor opslag of werkplaats
– Bijgebouw: Aangebouwde hangar met grote opslagruimte of werkplaats – te renoveren geraamte
🌿 Buiten :
– Perceel: 1.200 m², volledig omheind en beplant met bomen
– Blootstelling: Zuiden, voor veel licht
– Omgeving: Rustig, aangename buurt, niet over het hoofd gezien
🛠️ Recente werkzaamheden en algemene staat:
– Nieuwe watertank (2024)
– Badkamer boven: sanitair geïnstalleerd, fittingen moeten nog worden afgewerkt
– Schrijnwerk: Ramen en deuren met dubbele beglazing
– Isolatie: Onlangs aangebracht (behalve kelderplafond en gebieden met zichtbare stenen)
– Offerte onderweg voor renovatie van hangar – mogelijkheid van voltooiing voor verkoop bij overeenkomst
📶 Aansluitingen/voorzieningen :
– Internet: Glasvezel geïnstalleerd
– Hoe kunt u ons vinden?
– 10 min van Richelieu
– 30 min van Châtellerault en A10
– 40 min van Futuroscope
– 60 min van Poitiers
– Onroerendgoedbelasting: €588 / jaar, inclusief vuilnisbakken
📊 Diagnose:
– EPD: D (238 kWh/m²/jaar)
– GHG: B (7 kg CO₂/m²/jaar)
– Geschatte energiekosten: Tussen €1.570 en €2.180 per jaar (ref. 2023)
💰 Verkoopprijs: €142.000
________________________________________
Dit warme, functionele huis biedt ruime accommodatie, een aangenaam exterieur en moderne faciliteiten. Het is klaar om een gezin te verwelkomen of om je toekomstige pied-à-terre op het platteland te worden. 📞 Neem voor meer informatie of een bezichtiging direct contact met me op.
