Uitzonderlijk perceel op een ideale ligging, waar u absolute rust combineert met voorzieningen op loopafstand. Ref.: ig20261023auriol

Een bevoorrechte woonomgeving:

Terrasvormig perceel (restanques, de typisch Provençaalse terrassen met stenen muurtjes) met een weids en onbelemmerd uitzicht op het massief van de Sainte-Baume
Zeer rustige omgeving, zonder enige inkijk
Op slechts 5 minuten lopen van het dorp Auriol
Basisscholen, middelbare school, medisch centrum en winkels te voet bereikbaar (10 tot 15 min)
Snel bereikbaar: op 1,5 km van de snelweg A52
Marseille met zijn luchthaven en Aix-en-Provence op 45 minuten

Klaar om te bouwen: een turn key project

Bouwvergunning verleend en volledig onherroepelijk (verkregen onder het vorige PLU, het plaatselijke bestemmingsplan, waardoor u profiteert van bouwregels die veel gunstiger zijn dan de huidige!)
Project voor een woning van 152 m², een zwembad van 32 m² en een garage (werkzaamheden gepland door Mas Construction)
Aansluiting op de nutsvoorzieningen in uitvoering (riolering en glasvezel)
Geschatte kostenopbouw van het project:

Bouwrijp perceel met onherroepelijke vergunning: € 310.000
Bouw van de woning (152 m² + garage, zie bouwtekeningen): ca. € 330.000
Aanleg van het zwembad (32 m²): ca. € 40.000
Dat komt neer op een compleet nieuwbouwproject van rond de € 680.000 (exclusief notariskosten en tuinaanleg), volledig in lijn met de prijzen van bestaande woningen in de omgeving, maar met de garanties van nieuwbouw en een betere energieprestatie.

Wilt u het volledige dossier ontvangen (bouwtekeningen, vergunning, gedetailleerde kostenraming) of een bezichtiging ter plaatse afspreken? Neem dan via het formulier hieronder rechtstreeks contact op met de eigenaar.