In Zuid-Frankrijk, in Salelles-du-Bosc in het departement Hérault, vlakbij het meer van Salagou, ligt dit pand van ongeveer 163 m² bestaande uit twee geschakelde woningen, elk met een eigen ingang, op een bebost terrein van 1 085 m². Het ligt buiten het dorp en biedt een rustige omgeving, dicht bij de natuur en voorzieningen. Er is een rivier in de buurt en er zijn wandel- en mountainbikeroutes direct rondom het huis. School en openbaar vervoer in de buurt. Snelle toegang tot de snelweg. Met de auto, ter indicatie: het Salagou-meer op 8 min., winkels op 6 min., Clermont-l’Hérault en Lodève op 10 min., Montpellier en Béziers op 35 min., stranden aan de Middellandse Zee op 45 min. Ref. IG20261112lebosc

De foto’s zijn helemaal echt, zonder bewerking of kunstmatige intelligentie: we hebben gewoon het huis opgeruimd en de tuin opgeknapt!

Twee woningen voor verschillende projecten

• Moderne gelijkvloerse villa van ongeveer 98 m²: woonkamer van 48 m² met open keuken, drie slaapkamers, badkamer, twee toiletten en een overdekt terras van 40 m² met barbecue.

• Tweede woning van ongeveer 65 m²: woonkamer met keuken, badkamer met toilet, bijkeuken; op de bovenverdieping twee slaapkamers, een werkkamer en een toilet.

Een ideale woning voor twee gezinnen, om familie en vrienden te ontvangen met behoud van ieders privacy, of om jaarlijkse of seizoensgebonden huurinkomsten te genereren.

Een buitenruimte om van het zuiden te genieten

Beveiligd zwembad met zoutbehandeling, tuin met bomen, moestuin, boomgaard, jeu-de-boulesbaan en siervijver. Garage/zwembadruimte van 30 m² en tuinhuisje van 12 m².

Modern comfort – helemaal niks op te knappen

Lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning, glasvezel, centraal stofzuigsysteem, automatische poort, hoogwaardig schrijnwerk, automatische Somfy-rolluiken en automatische besproeiing. Isolatie en dak volledig vernieuwd; moderne en functionele keukens en badkamers.

Beide woningen hebben een A-classificatie voor energieprestatie en een A-classificatie voor broeikasgasemissies. Verbruik: 49 kWh/m²/jaar — CO₂-uitstoot: 1 kg/m²/jaar.

Rechtstreekse verkoop. Extra foto’s en video op aanvraag. Makelaars en tussenpersonen: gelieve niet te reageren.