Uw huis in Frankrijk verkopen zonder makelaar, zoals via onze site Immogo, vraagt wel wat meer inspanning dan mét makelaar. Simpelweg omdat u nu zelf de makelaarstaken op u moet nemen. Zo moet u zelf foto’s maken, een beschrijving van uw huis opstellen, reclame maken (advertenties plaatsen), reacties van geïnteresseerden beantwoorden, rondleidingen organiseren en de onderhandelingen doen. Door zonder makelaar uw huis te verkopen, bespaart u zich de makelaarskosten, die in Frankrijk gewoonlijk 5 à 6% van de verkoopsom bedragen. Dat kan dus vele duizenden euro’s schelen! In onze serie ‘Hoe verkoop ik zélf mijn huis in Frankrijk’ geven wij tips om u te helpen uw makelaarstaak naar behoren te vervullen.
2. Een beschrijving van uw huis opstellen
Het is niet makkelijk om een goede beschrijving te maken. Sommige makelaars zijn daar zeer goed in, en slagen er in het huis bijzonder aantrekkelijk te maken zonder te liegen. Toch kunt u ook zelf een heel eind komen als u een paar simpele regels in de gaten houdt:
Iedereen moet zijn brood verdienen. Ook in Frankrijk. Ook de makelaar. Wij Hollanders vinden het alleen wel wat vervelend dat de Franse makelaar zo’n luxe brood wil. Dat wil zeggen… we vinden 6% gewoon erg veel geld voor iets dat in Nederland 1,5% kost. De hoge courtage is, naast het soms bedroevende serviceniveau van de Franse makelaar, een belangrijke reden waarom veel Nederlanders proberen de Franse makelaar te omzeilen. Net als de Fransen zelf, overigens!