Ferme restaurée avec gîte indépendant au bout d’une allée arborée de 500m, au cœur de 3 hectares de prairies et bois. Calme et intimité absolus. À 9 minutes de Montbron pour les commerces et services, à 35 minutes d’Angoulême. Potentiel de revenus avec le gîte, qui sert bien sûr aussi pour recevoir des amis. Ref. : ig260524greliere

La maison principale

Cuisine-salle à manger de style fermier avec double hauteur sous plafond et belle luminosité. Salon chaleureux avec cheminée. Second espace pouvant servir de bureau ou chambre d’amis. À l’étage : vaste palier desservant quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, plus salle de bains familiale. Espace bien-être avec sauna, convertible en chambre supplémentaire.

Le gîte indépendant

Accès totalement séparé. Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon. Plusieurs chambres réparties sur deux niveaux. Idéal pour location ou hébergement familial.

Extérieur

Terrain de 3 hectares mêlant bois, prairies et espaces ouverts. Piscine couloir de nage de 20m. Terrasse couverte, salle de sport. Puits d’eau douce en fonctionnement pour alimentation piscine et arrosage. Petit verger. Trois grandes granges offrant multiples possibilités de stockage, atelier ou aménagement.

Détails techniques

Panneaux solaires installés. Propriété habitable immédiatement avec potentiel locatif.