Nichée dans une ruelle paisible du cœur de Montarnaud, cette maison de village pleine de charme se trouve à seulement 13 minutes de Montpellier et 5 minutes de l’A75. Vous êtes connectés à la ville tout en profitant de toutes les commodités accessibles à pieds : boulangerie, supermarché, écoles, poste, coiffeur, bibliothèque, ressourcerie, nombreux médecins / sages-femmes / dentistes etc. Bus direct vers Montpellier. Réf. : ig20260623montarnaud

Authenticité et praticité

Rez-de-chaussée :
Espace de vie lumineux et convivial. Entrée avec dégagement. Cuisine ouverte avec une arche en pierres. Salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin : un vrai bonheur pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Poêle à bois pour des hivers douillets. WC

1er étage :
Bureau traversant (possibilité de cloisonner pour une 3ème chambre). Chambre avec balcon Loggia et accès indépendant possible. 2ème espace de travail

2e étage :
Chambre avec balcon. Salle de bains avec WC

Un écrin de verdure en plein village

Jardin arboré et fleuri de 120 m², véritable extension de votre salon, ombragé et protégé des regards. Des fruitiers pour vous régaler (cerises, grenades, prunes). Des fleurs à foison, un vrai repaire de biodiversité. Une serre en verre pour cultiver vos légumes. Un abri de jardin de 20 m² (électrifié) pour ranger outils, vélos ou aménager un atelier.

Pas de place de parking mais possibilité de se garer devant la maison ou à proximité immédiate.

Les petits + :

• Fibre optique pour un internet ultra-rapide
• Menuiseries PVC / alu double vitrage
• Borne de recharge pour véhicule électrique en option
• Chauffage au poêle à bois dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres.

DPE D / GES B