Propriété Categories: À VENDRE Nouvelle Aquitaine
La maison se trouve en Périgord Vert, au bout d’une impasse, à 2 km d’Excideuil (Dordogne), où l’on trouve commerces et services du quotidien. La gare de Thiviers est à environ 20 minutes en voiture, l’aéroport de Limoges à 75 km et celui de Bergerac à 86 km. Réf. ig20261017stmartialdalbarède

La maison

Construite en 2010 par une entreprise locale, la maison de plain-pied offre 126 m² habitables répartis en cinq pièces. La pièce de vie ouverte réunit la cuisine, le séjour et la salle à manger, avec un poêle à bois. Les quatre chambres partagent une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche séparée et toilette. La maison compte également un autre WC, une buanderie et un garage attenant.

Confort et équipements

Toutes les pièces disposent d’un plancher chauffant électrique (thermostat par pièce). Le grand séjour a aussi une climatisation réversible. L’isolation de la toiture a été refaite en 2021. La maison est raccordée à la fibre optique. L’assainissement individuel est conforme. Dernier contrôle de la SPANC 02/07/2026.

L’extérieur

Le terrain d’environ 6 500 m² comprend un jardin aménagé. Depuis le séjour, une porte donne directement sur une terrasse couverte, prolongée par une terrasse en bois avec espace détente, puis par la piscine de 8,5 m sur 4,5 m avec pool house. Le gazebo est équipé d’un éclairage, d’un petit bar, de banquettes avec rangements et d’un réfrigérateur. Le terrain comprend également un jardin aménagé, un terrain de pétanque, un bucher et un abris de jardin.

Énergie et charges

DPE : classe énergie C, classe climat GES A. Taxe foncière : 1158 € par an. Visites sur rendez-vous.
Plus d’informations? Envoyez un mail directement au propriétaire en passant par le formulaire dessous.

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