Gelijkvloerse woning van 126 m², 4 slaapkamers, groot terrein met zwembad

Prijs
329 000 €
Woonoppervlak
126 m²
Perceel
6 500 m²
Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Property Categories: Nouvelle-Aquitaine TE KOOP
Het huis ligt in de Périgord Vert, aan het einde van een doodlopende straat, op 2 km van Excideuil (Dordogne), waar u winkels en voorzieningen voor het dagelijks leven vindt. Het station van Thiviers ligt op ongeveer 20 minuten rijden, de luchthaven van Limoges op 75 km en die van Bergerac op 86 km. Ref. ig20261017stmartialdalbarède

Het huis

Het gelijkvloerse huis is in 2010 door een lokaal bouwbedrijf gebouwd en biedt 126 m² woonoppervlak, verdeeld over vijf kamers. De open woonruimte bestaat uit de keuken, de woonkamer en de eetkamer, met een houtkachel. De vier slaapkamers delen een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en toilet. Het huis beschikt tevens over een extra toilet, een wasruimte en een aangrenzende garage.

Comfort en uitrusting

Alle kamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming (met een aparte thermostaat per kamer). De grote woonkamer beschikt bovendien over een omkeerbare airconditioning. De dakisolatie is in 2021 vernieuwd. Het huis is aangesloten op glasvezel. De individuele afvalwaterzuivering voldoet aan de voorschriften. Laatste controle door de SPANC op 02/07/2026.

Het terrein

Het perceel van ongeveer 6.500 m² beschikt over een aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer leidt een deur rechtstreeks naar een overdekt terras, dat wordt verlengd door een houten terras met een ontspanningsruimte, en vervolgens door het zwembad van 8,5 m bij 4,5 m met een poolhouse. Het prieel is voorzien van verlichting, een kleine bar, bankjes met opbergruimte en een koelkast. Het terrein omvat tevens een aangelegde tuin, een jeu-de-boulesbaan, een houtschuur en een schuur.

Energie en kosten

Energieprestatiecertificaat: energieklasse C, broeikasgasklasse A. Onroerendgoedbelasting: 1158 € per jaar. Bezichtigingen op afspraak.
Meer informatie? Stuur dan via het onderstaande formulier rechtstreeks een e-mail naar de eigenaar.

Diagnoses

EnergieklasseABCDEFG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informatie over de risico's voor deze woning staat op Géorisques.

Contact opnemen met de verkoper

    Lid? Log in, dan vullen we je naam en e-mail voor je in.



    image 768x576
    image 1 768x576
    IMG 20210829 WA0009 768x576
    IMG 20210901 WA0003 768x576
    IMG 20210901 WA0007 768x576
    IMG 20210719 WA0001 768x576
    IMG 20260630 WA0021 768x576
    IMG 20210829 WA0001 768x576
    IMG 20260630 WA00033 768x576
    IMG 20260630 WA00043 768x576
    IMG 20260716 WA00113 768x576
    image 4 768x576
    IMG 20260710 WA0005 768x576
    IMG 20260710 WA0009 768x576
    IMG 20260714 152716 768x432
    IMG 20260716 WA0004 768x576
    IMG 20260707 094904 768x432
    IMG 20260707 094936 768x432
    IMG 20260707 095300 1 768x432
    IMG 20260707 174534 768x432
    IMG 20260707 174610 768x432
    IMG 20260630 WA0033 768x576
    IMG 20260630 WA0023 768x576
    image 3 768x576
    IMG 20260630 WA0029 768x576
    IMG 20260630 WA0024 768x576
    image 2 768x543
    IMG 20230405 WA0000 768x576
    Screenshot 2026 10 18 at 00.52.44 768x476

    426 vues
    toutes langues confondues