Maison individuelle construite en 1979, bien entretenue, avec grenier aménagé, grand jardin et potentiel locatif, située à Vitry-lès-Nogent. Commerces et services de Nogent à 6 km. Langres et Chaumont facilement accessibles. Accès autoroute à environ 9 minutes. Les quatre lacs de Langres sont également à proximité. La maison est actuellement exploitée en location saisonnière environ six semaines par an, avec une clientèle régulière et une note de 9,3/10 : l’activité peut être poursuivie ou développée. Ref. : ig20260816vitrynogent

La maison

Niveau principal (83 m²) : salon avec cheminée ouverte et portes-fenêtres donnant sur le balcon, cuisine ouverte avec coin bar et équipements récents, espace repas, deux chambres, salle d’eau avec douche, lavabo et WC, WC indépendant.

Grenier aménagé (40 m²) : espace ouvert actuellement aménagé en séjour et salle de jeux, avec deux alcôves de couchage intégrées et un espace de rangement fermé.

Sous-sol (72 m²) : garage intérieur, cave, espaces de rangement et local technique.

Le mobilier peut être acquis séparément, après accord.

Extérieur

Terrain arboré de 1 032 m², orienté sud-ouest. Plusieurs terrasses et coins salon, pergola, terrain de pétanque. Végétation fruitière : vignes, baies, noyers, pruniers, cerisier. Grande allée avec stationnement pour environ trois voitures.

Autres informations

Surface habitable : 83 m² (niveau principal) + 40 m² grenier aménagé + 72 m² sous-sol.. Chauffage électrique individuel par pièce, pilotable à distance par Wi-Fi. Cheminée ouverte dans le salon. Fenêtres bois double vitrage. Tout-à-l’égout. Connexion internet via routeur 5G SFR. DPE et diagnostics techniques obligatoires en cours de réalisation. Date de disponibilité négociable. Vente sans commission d’agence.