Een karakteristiek huis, waarvan de charme mede te danken is aan de ruimtes eromheen. Aan de overkant staat een mooie schuur, voorzien van elektriciteit en gedeeltelijk met een verdieping. Deze leent zich zowel voor een atelier als voor opslagruimte of een toekomstig project. Achter in de tuin ligt een atelier vol karakter, met een kitchenette en een doucheruimte, dat alleen nog op u wacht: als vakantiehuisje, als kunstenaarsatelier of als rustige werkplek, ver weg van de drukte van alledag. Ref.: ig20260717epiry
Het huis ligt in Épiry, een authentiek dorpje waar het leven nog steeds zijn rustige gang gaat: je groet je buren, je loopt even langs bij de bakker, je gaat even naar de garage aan de overkant voor een handje hulp. Je geniet er van de rust die alleen het platteland te bieden heeft, zonder ooit ver verwijderd te zijn van het essentiële: het nabijgelegen Corbigny biedt een levendige wekelijkse markt en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. De meren van Vaux en Baye, de rivier de Yonne en het Canal du Nivernais liggen ook op een steenworp afstand, voor een middagje zwemmen, varen, wandelen of fietsen langs het water.

De woning

Het huis rust op twee kelders. Een karakteristieke trap leidt naar de begane grond, waar de voordeur uitkomt op het balkon aan de straatkant – maar je kunt net zo goed binnenkomen via de keuken of via het terras aan de achterzijde. De keuken (11 m²) combineert een antieke gootsteen met een moderne en elegante inbouwkeuken. De tegels in warme tinten en de wenteltrap, die is ingebouwd in de voormalige broodoven, maken de sfeer helemaal af. Vervolgens komt men in de woonkamer (35 m²), die met zijn open haard en houtkachel een gezellige sfeer uitstraalt en direct uitkomt op het terras en de tuin aan de achterzijde van het huis. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer (13 m²) met een eigen badkamer (9 m²). De wenteltrap vanuit de keuken leidt naar de volledig geïsoleerde bovenverdieping, met een overloop die dienst doet als opslagruimte (5 m²) en een loftachtige ruimte met een mooie slaapkamer, een kleedkamer, een badkamer en een toilet (31 m²).

Extra: schuur en werkplaats/vakantiehuisje

Achter in de tuin ligt het atelier — of vakantiehuisje — dat in 2019 is gebouwd (50 m²) en beschikt over een eigen kitchenette, douche en toilet. Tegenover het huis staat een mooie schuur (130 m²) met een gedeeltelijk betonnen vloer, waarin een tweede werkruimte is ondergebracht. De schuur is onlangs aangesloten op het elektriciteitsnet en heeft gedeeltelijk een verdieping die bereikbaar is via een vaste trap.

Een tuin om in weg te dromen

Een grote tuin met fruitbomen die op warme dagen precies de juiste hoeveelheid schaduw bieden. Een oude putrand met een vijvertje zorgt voor een schilderachtig tintje.

Technische gegevens

Het huis en het atelier zijn aangesloten op het gemeentelijke rioolnet. De verwarming gebeurt via een houtkachel en elektrische radiatoren.

Video en meer foto’s: https://drive.google.com/drive/folders/1sDP0moUVQsCTVNtirZaSG1H5UOT1qHxq