Een landgoed bestaande uit een vrijstaande woning en een boerderij die is omgebouwd tot twee vakantiewoningen, gelegen op een bebost terrein van meer dan 3 hectare in Villentrois-Faverolles-en-Berry. Het huis ligt op een heuvel, met een vrij uitzicht op de omliggende heuvels. Dit landgoed is zowel geschikt als hoofdverblijf met ruimte om familie en vrienden te ontvangen, als voor toeristische activiteiten met de kant-en-klare gîtes, of voor het houden van dieren. Het dorp beschikt over een kleuter- en basisschool, een kruidenierswinkel en een meer (zwemmen, vissen, tennis). Valençay, met zijn kasteel, wekelijkse markt en winkels, ligt op 9 km afstand. Het ZooParc de Beauval ligt op ongeveer 17 km, de kastelen van de Loire zijn bereikbaar vanaf 45 km. Ref.: ig260919villentroisfaverolles

De hoofdwoning

De hoofdwoning van 90 m² met benedenverdieping van 90 m² ligt aan het einde van de oprijlaan, met privé parkeerplaatsen. De woon-eetkamer van 40 m² heeft grote ramen met uitzicht op de heuvels en is voorzien van een houtkachel. Aangrenzende moderne keuken. Balkon op het westen. Hoofdslaapkamer met inloopkast en uitzicht op de landerijen, tweede slaapkamer met uitzicht op de tuin, badkamer met douche en toilet. Terras voorzien van zonwering. In de kelder van 90m2 zijn een wasruimte, opslagruimte en een werkplaats.

De boerderij en de twee vakantiehuisjes

Half-vrijstaande gelijkvloerse woonboerderij, ingericht als twee aangrenzende vakantiehuisjes met aparte ingangen. Originele materialen: terracotta vloertegels, zichtbare balken, open haarden met houtkachel, traditionele dakpannen, blauwe luiken.

Groot vakantiehuis (80 m²): ruime woonkamer, keuken in landelijke stijl, twee slaapkamers, badkamer met toilet, eigen terras.

Kleine vakantiewoning (30 m²): kamer met eethoek, keuken en slaapgedeelte, badkamer met apart toilet, eigen terras. De inventaris van beide vakantiewoningen is bij de prijs inbegrepen.

Groot terrein met bomen

Terrein van meer dan 30.000 m² (3 hectare) met een bosgedeelte en een aangelegd park: moestuin, regenwateropvang, bramenstruiken, walnootbomen, fruitbomen. Een deel van het terrein en het bos kan worden omheind om paarden of andere dieren te huisvesten. De twee vakantiehuisjes beschikken elk over een eigen terras, op enige afstand van het hoofdgebouw.

Technische details

Hoofdwoning: 90 m² woonoppervlak, kelder van 90 m². Verwarming via warmtepomp, gasketel en houtkachel. Vakantiehuisjes: 80 m² en 30 m², verwarming op hout (kachel). Het dak van de boerderij is in 2025 volledig vernieuwd. De schakelkasten van beide woningen zijn vervangen. De septic tank voldoet niet aan de huidige normen (aanpassing aan de normen moet worden voorzien). Energieprestatiecertificaat: D