Deze 14e-eeuwse bastide met zijn karakteristieke toren ligt op een uitzonderlijke, dominante locatie. Het staat midden in een bebost terrein van 5 876 m² met terrassen, dat zich slingerend uitstrekt tot aan de Ouvèze. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 290 m² biedt het geheel bovendien een groot potentieel voor uitbreiding, met 75 m² aan bijgebouwen die nog ingericht kunnen worden en 90 m² aan gewelfde kelders. Gelegen in de gemeente Saint-Auban-sur-l’Ouvèze, een prachtig middeleeuws dorp op een heuveltop met een 360°-uitzicht op het Regionaal Natuurpark van de Baronnies Provençales en de lavendelroute. Het huis ligt op 15 minuten van Buis-les-Baronnies en op 35 minuten van Vaison-la-Romaine. Een zeldzaam object met een opmerkelijke authenticiteit, ideaal als gezinswoning of voor een rendabele toeristische accommodatie. Immogo-referentie (rechtstreeks van de eigenaar): ig20261004staubansurlouvèze

Woning en gîte:

​Hoofdwoning (begane grond): Entree, ruime woon/eetkamer met een imposante stenen open haard, mezzanine met kantoor, volledig ingerichte keuken met een panoramisch raam dat uitkijkt over de vallei, twee slaapkamers (waarvan één met een eigen terras), badkamer, toilet en grote inloopkast.

​Tweede woning / vakantiehuis (~100 m²): Deze woning wordt momenteel verhuurd als vakantieverblijf en bestaat uit een keuken, een woon/eetkamer, een badkamer met toilet, een kleine slaapkamer en een grote slaapkamer in de toren. Op de bovenverdieping vindt u een extra slaapkamer met douche/toilet en directe toegang tot het privéterras van de toren.

• ​Leefruimtes op terrasniveau: een prachtige gewelfde ruimte van 57 m² (woonkamer-bibliotheek) die uitkomt op de terrassen, aangevuld met een zomerkeuken van 20 m² die in verbinding staat met de kelders.

​Buitenactiviteiten & Ontspanning:

Verschillende terrassen met panoramisch uitzicht, verdeeld over het eetgedeelte en de ontspanningszone rond het zwembad. Onder een stenen gewelf bevindt zich een wellness-ruimte met een jacuzzi en een buitenlounge.

​Bijlage

Tegenover de bastide staat een stenen bijgebouw van ongeveer 60 m² dat u naar eigen wens kunt inrichten (extra vakantiehuisje, atelier, gastenverblijf). Prachtige ligging op een heuvel aan de rand van het dorp…

Een onderbouwde prijs

Ter informatie: het pand wordt door drie makelaarskantoren geschat op een prijs tussen 650.000 € en 670.000 € (netto voor de verkoper) en is te koop aangeboden voor 655.000 €.
Maar aangezien deze website uitsluitend voor particulieren is bedoeld, kunt u over de prijs onderhandelen zonder makelaarskosten, of zelfs nog minder als u kunt kopen zonder financiële ontbindende voorwaarden. Neem rechtstreeks contact op met de verkoper via het onderstaande formulier.