Karakteristiek huis met een woonoppervlakte van 200 m² in Montpezat, in het departement Lot-et-Garonne, gelegen op een bosrijk en aangelegd terrein van 1,3 hectare. Winkels en voorzieningen in de buurt op 5 tot 10 minuten afstand (supermarkt, bakker, apotheek, bank, restaurants). Agen en Villeneuve-sur-Lot liggen op ongeveer 20 minuten rijden. Bordeaux en Toulouse liggen op 1,5 uur rijden. Verschillende dorpen in de buurt die zijn uitgeroepen tot ‘Plus Beaux Villages de France’: Pujols, Penne-d’Agenais, Monflanquin, Villeréal. Lokale markten, wijngaarden en talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving.
Ref.: ig20260826montpezat

Het huis

Begane grond: hal, ruime woonkamer met open keuken en grote ramen, twee slaapkamers, wasruimte, badkamer met douche en wastafel, apart toilet. Eerste verdieping: mezzanine die kan dienen als kantoor of leeshoek, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, toilet. Dubbele beglazing in het hele huis.

De schuren

Twee schuren, beide in uitstekende staat, met vergunning voor verbouwing tot woningen. Grote stenen schuur van circa 164 m², voormalige tabakschuur van circa 128 m². Daken in goede staat. Mogelijkheden voor het creëren van vakantiehuisjes, gastenkamers, ateliers of extra woonruimtes. Extra bijgebouw grenzend aan het overdekte terras. Het geheel vormt een homogeen boerderijcomplex, waarbij het karakter van de oude stenen op elke gevel terug te vinden is.

Park met zwembad

Een bosrijk en aangelegd park van 1,3 hectare. Zwembad van 10 x 5 m met warmtepomp. Groot overdekt terras met eethoek, het middelpunt van het buitenleven bij mooi weer. Groot open terras. Vrij uitzicht op het glooiende landschap en het dorp Montpezat. Rustige omgeving, zonder inkijk. Bepaalde meubels en landbouwmachines (tractoren) kunnen, afhankelijk van de wensen van de koper, worden overgenomen.

Andere informatie

Woonoppervlakte: circa 200 m². Schuren: 164 m² en 128 m². Terrein: 1,3 hectare. Centrale verwarming op stookolie, pelletkachel, zonneboiler. Dubbele beglazing. Glasvezel. Energieklasse D.