Architectenvilla in Provençaalse stijl, gebouwd in 1984, in Saïx, op 8 km van Castres en 65 km van Toulouse via de toekomstige A69 (opening oktober 2026, afrit Soual op 4 km). Het dorp Saïx ligt op 1 km afstand: supermarkt, apotheek, slagerij, twee bakkerijen, artsen, scholen, tennis- en padelclub. Op 3 km afstand ligt een winkelcentrum. Ref.: ig20260814saix Het treinstation van Castres ligt op 7 km, de luchthaven van Castres op 11 km (vluchten naar Parijs), Toulouse-Blagnac op 79 km en Carcassonne op 60 km. Bushalte op 800 m. – Golfbaan Castres 11 km, golfbaan Mazamet 24 km, recreatiepark Les Etangs 1,8 km, Toulouse 65 km

De woning

De villa heeft een woonoppervlakte van 184 m² en bestaat uit 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, allemaal op één verdieping. De woonruimtes worden gekenmerkt door authentieke elementen: een open haard van Bourgondische steen, zichtbare balken, bogen en zuilen van witte steen, vloeren van geglazuurde Italiaanse tegels in de woonkamer en marmer in de keuken. De keuken in Provençaalse stijl is voorzien van werkbladen van natuursteen. Een grote aangrenzende bijkeuken maakt het geheel compleet.

Het slaapgedeelte is verdeeld over twee vleugels aan weerszijden van de woonkamer. Linkervleugel, boven de garage: gang die toegang geeft tot 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, apart toilet. Rechtervleugel: aparte ingang, 2 slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer met grote badkamer (bad), apart toilet. Verwarming via omkeerbare airconditioning in de woonkamer, de keuken en twee slaapkamers, aangevuld met een Jøtul-kachel in de originele open haard en elektrische convectoren in alle kamers. Overal dubbele beglazing. Infraroodpanelen in de badkamers.

De kelder

Volledige kelder van 184 m², verdeeld in drie zones. Garagegedeelte: grote garage met toilet, ruimte met raam (kantoor of werkplaats), wasruimte. Werkplaatsgedeelte: werkruimte met werkbank. Wellnessgedeelte: sauna, regendouche, fitness-/ontspanningsruimte. Een ondergrondse gang verbindt deze zone rechtstreeks met het zwembad.

Het terrein

Een bebost en omheind terrein van 4 365 m², met een elektrische poort. Vijf olijfbomen bij de ingang. Majestueuze eiken, mediterrane cipressen, lavendel, rozenstruiken en zuidelijke planten. Eigen waterput.

Zoutwaterzwembad van 6 m × 12 m (verwarming mogelijk), omgeven door een groot, lager gelegen terras, zonder inkijk. Overdekte, volledig uitgeruste zomerkeuken: spoelbak, fornuis, koelkast. Terrassen rondom het huis, met wisselende zonligging naargelang het tijdstip. Overdekt terras aan de kant van de woonkamer en de keuken, ondersteund door drie oude kloosterzuilen.

Andere info

Woonoppervlakte: 184 m². Kelder: 184 m². Verwarming: omkeerbare airconditioning, Jøtul-kachel, elektrische convectoren. Energieprestatiecertificaat: C. Emissies: A. Aangesloten op de riolering. Onroerendgoedbelasting: 2.536 €/jaar. Overname van het meubilair bespreekbaar. Mogelijkheid om een klein bed & breakfast-bedrijf op te zetten.