Villa d’architecte de style provençal construite en 1984, à Saïx, à 8 km de Castres et moins de 50 km de Toulouse via la future A69 (ouverture octobre 2026, sortie Soual à 4 km). Le village de Saïx est à 1 km : supermarché, pharmacie, boucherie, deux boulangeries, médecins, écoles, club de tennis et padel. Un centre commercial est à 3 km. La gare de Castres est à 7 km, l’aéroport de Castres à 11 km (vols vers Paris), Toulouse-Blagnac à 79 km, Carcassonne à 60 km. Arrêt de bus à 800 m. Ref. : ig20260814saix

La maison

La villa développe 184 m² habitables sur deux niveaux, 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bains. Les pièces de vie sont marquées par des éléments d’origine : cheminée en pierre de Bourgogne, poutres apparentes, arches et colonnes en pierre blanche, sols en tommettes italiennes vernissées dans le séjour et en marbre dans la cuisine. La cuisine de style provençal dispose de plans de travail en carreaux naturels. Une grande arrière-cuisine attenante complète l’ensemble.

L’espace nuit est organisé en deux ailes de part et d’autre du séjour. Aile gauche, au-dessus du garage : couloir desservant 2 chambres, salle de bains avec douche à l’italienne, WC séparé. Aile droite : entrée indépendante, 2 chambres dont une suite parentale avec grande salle de bains (baignoire), WC séparé. Chauffage par climatisation réversible dans le séjour, la cuisine et deux chambres, complété par un poêle Jøtul installé dans la cheminée d’origine et des convecteurs électriques dans toutes les pièces. Double vitrage sur l’ensemble. Panneaux infrarouges dans les salles de bains.

Le sous-sol

Sous-sol complet de 184 m², divisé en trois zones. Zone garage : grand garage avec WC, pièce avec fenêtre (bureau ou atelier), buanderie. Zone atelier : espace de travail avec établi. Zone bien-être : sauna, douche pluie, cabine infrarouge, espace fitness/relaxation. Un couloir souterrain relie directement cette zone à la piscine.

Extérieur

Terrain boisé et clôturé de 4 365 m², portail électrique. Cinq oliviers à l’entrée. Chênes majestueux, cyprès méditerranéens, lavandes, rosiers et plantes du Sud. Puits privé.

Piscine à eau salée de 6 m × 12 m (chauffage possible), entourée d’une grande terrasse en contrebas, sans vis-à-vis. Cuisine d’été couverte équipée : évier, cuisinière, réfrigérateur. Terrasses tout autour de la maison, exposées selon les heures. Terrasse couverte côté séjour et cuisine, soutenue par trois colonnes de monastère anciennes.

Autres infos

Surface habitable : 184 m². Sous-sol : 184 m². Chauffage : climatisation réversible, poêle Jøtul, convecteurs électriques. DPE : C. Émissions : A. Tout-à-l’égout. Taxe foncière : 2 536 €/an. Reprise du mobilier négociable. Possibilité de créer une modeste entreprise de chambres d’hôtes.