Gerenoveerd landhuis, 106 m², gelegen in Flassy, een rustig gehucht in de gemeente Neuilly (58420). Dit charmante landhuis heeft een prachtig weids uitzicht, omgeven door weilanden. Het huis ligt aan het einde van een doodlopende weg, uitkomend op weilanden en bossen, en biedt een rustige, bucolische omgeving, ideaal om je batterijen op te laden en te genieten van de natuur. De omgeving biedt een schat aan activiteiten, waaronder meren, vissen, wandelen, fietsen, varen en paardrijden. De buurt is vriendelijk en respectvol. Het dorp Brinon-sur-Beuvron ligt op slechts 7 km en biedt alle essentiële winkels: apotheek, bakker, kruidenier, café, delicatessenwinkel, bank met geldautomaat, benzinestation en een zondagsmarkt. Verschillende supermarkten liggen op 15 km afstand. Ref : ig20260524flassy

De woning

De begane grond bestaat uit een onlangs gerenoveerde serre die kan worden gebruikt als glazen overkapping, een ingerichte keuken, een grote woonkamer met een grote open haard en houtkachel, een kleine doucheruimte met toilet, een gang die dienst doet als garderobe en toegang geeft tot de trap. Boven: vier lichte slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Een aangrenzend bijgebouw, momenteel in gebruik als werkplaats, kan naar wens worden verbouwd tot studio.

Het terrein

Het vlakke perceel van 764 m² biedt een ononderbroken uitzicht over de weilanden en het Morvan-gebergte. De tuin is beplant met bloemen en bomen (perzik, kers, vijg, wijnstok en pruim). Er is ook een pergola, barbecueplaats, garage en houtschuur.

Andere details

Het huis is gerenoveerd en direct bewoonbaar. Verwarming op olie en/of hout, dankzij de open haard met insert. Gemeentebelasting: 590 euro. Jaarlijkse energiekosten: tussen 2.580 en 3.550 euro. Energieverbruik: 317 kWh/m2/jaar