Une pépite rare !
Venez découvrir cette magnifique maison en pierres rénovée avec soin, nichée au cœur d’un environnement naturel et paisible — à seulement quelques minutes d’Autun, 2h de Paris (gare TGV à 30 min) et 1h30 de Lyon.

Caractéristiques principales

• 209 m² habitables
• Aucun vis-à-vis, pas de voisin direct
• Vue imprenable sur la nature et la forêt
• Exposition Sud-Est, très lumineuse grâce à de grandes ouvertures
• Rénovation de qualité alliant authenticité et confort

Maison principale – 209 m²

Confort & équipements

• Isolation : double vitrage, toitures récentes
• Chauffage : 2 poêles à bois + chauffage central au fioul
• Assainissement : 2 fosses septiques fonctionnelles (non conformes aux normes actuelles)

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée
• Pièce de vie de 60 m² : grande hauteur sous plafond, 2 cheminées avec poêles à bois, espace salon et salle à manger
• Cuisine Schmidt récente (14 m²), entièrement équipée :
  • 3 fours encastrés connectés (micro-ondes, traditionnel, vapeur)
  • Plaque gaz 5 feux
  • Hotte
  • Nombreux rangements
• Accès direct à une terrasse de 20 m² avec vue sur jardin et forêt
• Seconde terrasse exposée sud accessible depuis le salon
• Bureau ou petite chambre (8 m²)
• Buanderie / cellier avec branchements lave-linge et sèche-linge
• Salle d’eau avec WC

Étage

• Suite parentale : salle d’eau, WC, dressing, porte-fenêtre et balcon privatif
• Salle de bain : grande baignoire d’angle, douche et WC
• 3 autres chambres, dont une grande pièce de 40 m² (isolée, 2 fenêtres de toit — idéale pour studio, chambre d’amis, salle de jeux)

Dépendances – Plus de 200 m² à exploiter

Travaux majeurs réalisés : toitures et charpentes récentes, menuiseries double vitrage

Comprenant :

• Garage et atelier
• Chaufferie
• Four à pain traditionnel
• Cuisine d’été
• Abri de jardin / rangement outils
• Grande cave voûtée

Piscine

• Couverte (10 × 5 m)
• Exposition sud
• Système de filtration et robot en état de marche
• Liner à remplacer

Extérieurs – Terrain de 12 989 m²

• Espaces boisés, prairies, massifs fleuris
• Potager surélevé et serre pour semis
• Poulailler
• Récupérateurs d’eau de pluie
• Alimentation en eau par source potable + 2 cuves de 9 000 L
• Parking privé pour 2 véhicules

Localisation & cadre de vie

• En pleine nature, cadre exceptionnel propice à un changement de vie
• À proximité immédiate d’Autun
• À 30 min d’une gare TGV
• Idéal pour les amoureux de calme, d’espace et d’authenticité

Vente

• Possibilité de vente avec une partie du mobilier
• Outils et équipements à discuter