Domaine vendu par ses propriétaires après plus de vingt ans d’exploitation, comprenant une maison principale indépendante et deux bâtiments séparés abritant deux gîtes, deux chambres d’hôtes et un studio. Situé à proximité immédiate de l’autoroute A20, sur l’axe menant vers le sud de la France, l’Espagne et le Portugal. Activité de location saisonnière établie de longue date, avec clientèle fidèle. Ref. : ig260723bazaiges

La maison principale

Indépendante, environ 100 m². Trois pièces, une salle de bains, deux WC.

Les gîtes et chambres d’hôtes

Deux bâtiments séparés regroupant deux gîtes, deux chambres d’hôtes et un studio, permettant de recevoir famille, amis et vacanciers tout en préservant l’intimité des propriétaires dans la maison principale.

L’ensemble du domaine

Surface totale d’environ 400 m², répartie en 17 pièces, 7 salles de bains et 8 WC. Capacité d’accueil de 15 personnes en location, plus 5 couchages réservés à l’usage privé ou familial. Terrain d’environ 2000 m².

Chauffage et équipements

Quatre poêles à bois, complétés par trois climatiseurs réversibles dans la maison principale. Assainissement individuel par fosse septique, détails communiqués lors des visites.

L’activité et la reprise

Le prix de vente reflète la valeur des bâtiments et du terrain. L’activité de location existante constitue un revenu complémentaire immédiatement disponible pour le repreneur. Chiffre d’affaires actuel d’environ 20 000 € par an, avec marge de progression selon l’implication du repreneur : meilleur taux d’occupation, gestion plus active. Revenu moyen d’environ 30 € par personne et par nuit. La quasi-totalité du mobilier, des équipements, de la literie et de l’inventaire peut être reprise, permettant une continuité immédiate de l’activité. La vente inclut également plus de vingt ans de réseau local : artisans de confiance, fournisseurs, bon voisinage et connaissance pratique de la région. Les vendeurs restent disponibles pour accompagner le repreneur dans ses premiers pas avec l’activité de location existante.