Grande maison de maître d’environ 750m² dans une rue calme, à distance à pied du centre de Bourbonne-les-Bains : commerces, hôtels, cafés, restaurants et supermarchés. Le bien a fonctionné comme chambres d’hôtes jusqu’à l’année dernière et peut être repris immédiatement dans cette fonction. Il est titulaire d’une Licence 4 pour la vente d’alcool. Ref. : ig20260927bourbonne

Le rez-de-chaussée

Le hall d’entrée avec escalier en chêne donne accès à un vestiaire avec toilettes et à une grande salle de réception. Plus loin au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine aménagée et un espace privatif utilisable comme salon ou salle de détente. Une chambre avec salle de douche. Entrée de service avec accessibilité pour personnes à mobilité réduite.

Le premier étage

Le grand palier dessert cinq chambres, chacune avec salle de bains et toilettes privatives. Un escalier de service relie cet étage au rez-de-chaussée et au deuxième étage.

Le deuxième étage

Appartement indépendant composé de deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Accès à un grand grenier.

Le parquet en point de Hongrie court dans l’ensemble du bâtiment.

En façade, une large allée permet le stationnement de six véhicules, accessible via un portail en fer forgé. Entrée latérale vers le jardin et un local de rangement. Petite véranda et grande terrasse ensoleillée, accessible par un escalier en pierre bleue. Jardin de 2 000m² avec dépendance de 300m². Escalier de secours à l’arrière du bâtiment.

Surface totale : environ 750m² répartis sur trois niveaux. Chaudière Viessmann neuve. Eau chaude par pompe à chaleur. Système VMC. Toiture refaite en 2015 avec 25 cm d’isolation. Raccordement au tout-à-l’égout. DPE : D. Taxe foncière : 3 000 euros/an. Disponible immédiatement.