Maison de village entièrement rénovée avec un esprit “loft sous toit” moderne et chaleureux. Située à Tourouzelle, dans l’Aude, au cœur du vignoble du Minervois, à proximité du Canal du Midi. Olonzac et Homps sont accessibles en quelques minutes. Narbonne et son littoral, Carcassonne et sa Cité se trouvent à environ 45 minutes. Perpignan et l’aéroport de Carcassonne complètent l’accessibilité de la zone. Ref. : ig20261010tourouzelle

La maison

Rez-de-chaussée : entrée indépendante avec une chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC suspendu. Configuration idéale pour une chambre d’amis ou une suite autonome.

Premier étage : deux chambres, salle de bains avec dressing aménagé (convertible en troisième chambre, fenêtre existante), cuisine d’été ouvrant sur la terrasse et les WC avec suspendu. Couloir et palier de distribution.

Deuxième étage : pièce de vie de 65m² en esprit loft, avec cuisine équipée Cuisinella (2023) à îlot central, espace salle à manger, salon et coin bureau. Vue sur le clocher, les toits du village et le vignoble du Minervois.

Un escalier design relie les trois niveaux.

Espace détente

Terrasse de 70m² au premier étage avec piscine de 20m². Garage avec portails électriques, espace cave, coin technique piscine et buanderie. Porche permettant de garer un véhicule supplémentaire.

Détails techniques

Maison en bon état, clé en main! Chauffage et climatisation : quatre climatisations réversibles révisées en 2024. Consommation électrique annuelle estimée entre 2 000 et 2 500 euros (chauffage et climatisation inclus). Tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 700 euros. DPE : B.