Au cœur des Cévennes gardoises, dans le paisible hameau de La Tavernole, Les Rigourdiers offrent un cadre de vie agréable. Construite en 1986, cette villa de caractère développe un peu moins de 200 m² habitables sur un terrain d’environ 4 500 m², dont près de 2 500 m² de châtaigneraie entretenue. Elle bénéficie d’une belle vue sur les Cévennes, de plusieurs terrasses, d’une piscine exposée plein sud et d’un logement indépendant pouvant être utilisé comme gîte. Réf. : ig20260817lavernarède

Belle situation

Située à 5 minutes de Chamborigaud  avec sa boulangerie et restaurants, ses commerces*, et du col de Portes, à proximité du Parc national des Cévennes, du Mont Lozère, d’Anduze, des rivières et de nombreux sentiers de randonnée, la propriété convient aussi bien comme résidence principale que secondaire ou pour un projet d’accueil touristique. Pour les villes plus grandes… On est à 30 minutes d’Alès et une heure de Nîmes.

*Maison médicale, Boulangerie, Boucherie, Epicerie, Poste, Salon coiffure, Crêche, Matériaux “Tout faire”, Station essence, Gare ferrovière, bus, taxi, ambulances, Ecole maternelle, cp, (collège 13km à Génolhac ou La Grand Combe), Jardins potager, Marchés bios. Boucherie artisanale Cévenole à Portes. La Grand Combe Intermarché + Netto pharmacies 10k, Grandes enseignes à Alès 20k etc..).

La maison

Le niveau principal comprend un grand séjour lumineux avec balcon panoramique, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau et un WC indépendant.

Le rez-de-jardin dispose de son propre espace de vie avec séjour ouvrant sur une terrasse plein sud d’environ 80 m², seconde terrasse d’environ 40 m², cuisine équipée récente, chambre, salle d’eau, WC et cellier. Cet espace a déjà été exploité en gîte et peut également accueillir famille ou amis en toute autonomie.

Extérieur

Le jardin a été aménagé au fil des années avec des végétaux méditerranéens résistants à la sécheresse, des espaces fleuris et plusieurs coins de détente. La piscine s’intègre naturellement dans cet environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.

Autres informations

La maison dispose également de la climatisation réversible, d’un poêle à bois, d’un insert, de la fibre optique et de panneaux photovoltaïques générant environ 1 500 à 1 800 € de revenus par an. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. DPE : C – GES : B Taxe foncière : environ 1 300 €