À La Tavernole, sur la commune de La Vernarède, au cœur des Cévennes gardoises, cette villa de caractère construite en 1986 offre 171 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 4 500 m², au calme et sans vis-à-vis direct.

La propriété forme une seule maison répartie sur deux niveaux communiquant par un escalier intérieur. Le rez-de-jardin bénéficie également d’un accès extérieur direct, permettant une utilisation autonome ou une activité de location saisonnière.

Niveau principal – 98,59 m²

Grand séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée, trois chambres, espace bureau et deux salles d’eau.

Rez-de-jardin – 72,17 m² habitables

Grand séjour donnant directement sur l’extérieur, cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau.

Au total : 6 pièces, 4 chambres, 2 cuisines équipées, 3 salles d’eau et 3 WC. Les trois pièces d’eau sont équipées de douches : la maison ne comporte aucune baignoire.

Annexes et extérieurs

Cave, buanderie, terrasse couverte, balcon, plusieurs espaces de détente, piscine et nombreux stationnements dans la propriété. Le jardin méditerranéen aménagé s’inscrit dans un environnement naturel particulièrement paisible.

Équipements et situation

Climatisation réversible, poêle à bois, insert, fibre optique et panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité à EDF.

Situation entre Chamborigaud et le col de Portes, à proximité du Parc national des Cévennes, du Mont Lozère, de la rivière du Luech, du lac de Sainte-Cécile-d’Andorge et de nombreux sentiers de randonnée. Alès se trouve à environ 30 minutes et Nîmes à environ une heure.

DPE : C – GES : B. Taxe foncière : environ 1 300 €.