Landhuis van natuursteen met een oppervlakte van 333 m², gelegen aan het einde van een doodlopend weggetje, in het zuiden van het Regionaal Natuurpark van de Morvan, in Saône-et-Loire. Vrij uitzicht op het omliggende platteland, zonder inkijk. Winkels en voorzieningen op 12 km afstand. De indeling van het pand, met een zelfstandige gîte en gastenkamers in de schuur, biedt direct potentieel voor seizoensverhuur of het exploiteren van een bed & breakfast. Ref.: ig20261031thilsurarroux

Het hoofdgebouw

Begane grond: entree met wasruimte, ruime keuken met eethoek, grote woonkamer met trap. Een slaapkamer, een badkamer met douche, een toilet en een opslagruimte maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping: twee slaapkamers, bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer. Zolder. Schuur en stal grenzend aan het hoofdgebouw, met talrijke inrichtingsmogelijkheden.

De vrijstaande vakantiewoning

Woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer met toilet. Eigen ingang.

De verbouwde schuur

Werkplaats, twee opslagruimtes, drie gastenkamers met elk een eigen badkamer en een eigen ingang. Grote zolder.

Overige informatie

Perceel van 10.000 m². Parkeerplaats. Waterput. Verwarming: lucht/lucht-warmtepomp met omkeerbare airconditioning, drie houtkachels, elektrische bijverwarming. Acht zonnepanelen. Glasvezelverbinding. Septic tank voldoet niet aan de geldende normen (aanpassing aan de normen te voorzien). Energieprestatiecertificaat: C (148 kWh/m²/jaar). Broeikasgassen: A (5 kg CO₂/m²/jaar).