Te koop in Bourgondië: dit oude boerderijtje. Het ligt aan het einde van een klein weggetje, zonder enige overlast. Dankzij de ligging op 350 meter hoogte biedt het een uitzonderlijk uitzicht tot aan de toppen van de Jura en de Alpen. Het bos ligt op slechts enkele honderden meters afstand en alle voorzieningen zijn te vinden in de stad Gueugnon. Het boerderijtje heeft afmetingen van ongeveer 28 x 9 meter en het perceel is ongeveer 8000 m². Ref. ig20250425uxeau

De gebouwen.
De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 98 m². Op de begane grond bevinden zich een grote woonkamer (30 m²), een halfopen keuken met eethoek (14 m²), een badkamer (8 m²), een slaapkamer (14 m²) en een gang (7 m²). Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers (13 m² en 10 m²) en een zolder die bereikbaar is via een buitentrap. Een volledige renovatie is bijna voltooid.

Bovendien beschikt het boerderijtje over een hoge ruimte van 34 m² (ideaal voor het stallen van een camper of caravan), een stal van 48 m², een stal van 23 m² en een stal van 9 m². en twee aangrenzende opslagruimtes of werkplaatsen van 8 m² en 7 m².
Op het erf bevinden zich een afgesloten loods van 107 m² (verdeeld in twee compartimenten), een dubbele garage van 27 m² en een houtschuur van 29 m². Daarnaast ligt een weide van een halve hectare.

Technische details.
Dubbele beglazing; open haard met houtkachel van speksteen; keuken met inbouwoven en inductiekookplaat; badkamer met douche, toilet, wastafel en ruimte voor de wasmachine; nieuwe elektrische leidingen; driefasige stroom; glasvezelinternet; muren van 50 cm dik; gedeeltelijk zichtbaar Frans plafond; vloeren, plafonds en muren geïsoleerd met natuurlijke isolatiematerialen (houtvezels).