Dit mooie, rustige huis ligt in een dorp, op loopafstand van het huis, met een garage/servicestation, bar, bakker, postkantoor en school. Op 15 minuten rijden ligt Miramont-de-Guyenne met zijn winkels, cafés en alle dagelijkse voorzieningen. Iets verder weg ligt het stadje Marmande (20 minuten met de auto), vanwaar er regelmatig treinen naar Bordeaux en het TGV-station rijden, en op minder dan een uur van het vliegveld van Bergerac (regelmatige vluchten naar het Verenigd Koninkrijk en Nederland). Ref : ig20260519miramont

Het huis

Bij binnenkomst in het huis door een oude houten deur is er een zeer praktische opslagruimte waar ook een warmwatertank van 300 liter staat die de twee badkamers van water voorziet. Het hart van het huis is een grote open woonkamer met balkenplafond, een mezzanine en een houtkachel. Op de begane grond zijn ook twee tweepersoonsslaapkamers, die een badkamer delen met een bad (met douche), wastafel en toilet.

De keuken grenst aan de woonkamer en is ruim genoeg voor een grote eettafel als je geen gebruik wilt maken van de eethoek in de woonkamer. Glazen deuren vanuit de keuken leiden naar de bijkeuken, waar de oliegestookte boiler en een aparte warmwaterboiler van 150 liter staan.

Boven, achter de mezzanine, zijn nog twee (kleinere) slaapkamers, die ook een badkamer delen met douche, wastafel en wc.

Het terrein

Terrein van ongeveer 5.500 m2 met een goed onderhouden tuin en een zwembad (10m x 5m) verwarmd door een warmtepomp met terras, ideaal gelegen om optimaal te profiteren van het ononderbroken uitzicht over de landelijke omgeving. Er is ook een stenen bijgebouw, een vervallen pruimendroogschuur (séchoir à prunes) en een dubbele garage.

Overige details

Overal dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, glasvezelinternet, septic tank (op norm).