Met een oppervlakte van 350 m², 8 slaapkamers en 5 badkamers kan deze Provençaalse villa zowel uw prestigieuze gezinswoning worden als een luxueus vakantiehuis of een rendabele accommodatie. Het pand, dat momenteel met succes als bed & breakfast wordt geëxploiteerd, is ingedeeld in drie appartementen en twee studio’s, evenals een privégedeelte met een ruime woonkamer, een eetkamer en een nieuwe, volledig uitgeruste keuken. Het ligt op 30 minuten van Cannes, 40 minuten van de luchthaven van Nice en 15 minuten van het meer van Saint-Cassien. Scholen op 3 minuten afstand, winkels in de directe omgeving. Uitstekende ligging in een van de meest gewilde woonwijken van Peymeinade, omgeven door ongerepte natuur, zonder inkijk. (Ref. ig20260707peymeinade)

Het pand

Een smaakvol en volledig gerenoveerde villa, waarin elegantie en de mediterrane levensstijl samenkomen. Op het zuiden gelegen. De meeste kamers komen uit op ruime terrassen met een panoramisch uitzicht op de heuvels en het nabijgelegen natuurreservaat.

Voor de eigenaren: ruime woonkamer, eetkamer en nieuwe open keuken.

Zelfstandige gastenappartementen, elk met een slaapkamer, keuken en badkamer. Worden momenteel met succes geëxploiteerd als bed & breakfast en leveren onmiddellijke inkomsten op.

Grote multifunctionele ruimte (sportzaal, game room, wellness-ruimte of thuisbioscoop). Wijnkelder. Dubbele garage voor 4 auto’s, extra parkeerplaatsen.

Het terrein

Een omheinde, aangelegde tuin van 7 500 m², verfraaid met palmbomen, olijfbomen en fruitbomen. Verwarmd zwembad met zoutwaterinstallatie. Jacuzzi. Jeu-de-boulesbaan. Volleybalveld. Verschillende eethoeken en zomerse zitjes. Ruime, zonnige terrassen.

Situatie

Dit landgoed, genesteld in de vredige heuvels van het achterland van Cannes – bekend om hun zomerse koelte en Provençaalse authenticiteit – biedt absolute rust en volledige privacy, terwijl het toch op slechts enkele minuten afstand ligt van de populairste bestemmingen van de Côte d’Azur.

Rendabiliteit en mogelijkheden

De activiteit genereert momenteel ongeveer 170.000 € omzet per seizoen, wat een uitstekende winstgevendheid en ruimte voor verdere groei biedt. Het is ook mogelijk om een zesde appartement en een poolhouse te bouwen.

Energieprestatiecertificaat DPE: C